Elegante stenen woning met panoramisch uitzicht en flexibele woonmogelijkheden. Gelegen op een prachtig aangelegd perceel van circa een halve hectare, geniet deze uitzonderlijke vrijstaande stenen woning van een verhoogde ligging met een adembenemend panoramisch uitzicht over het omliggende landschap.

De woning is in 2004 door een architect ontworpen en volgens hoogwaardige, op maat gemaakte specificaties gebouwd. Het combineert het karakter en de tijdloze uitstraling van een traditioneel stenen landhuis met het comfort en de efficiëntie van moderne bouwtechnieken. Met gebruik van hoogwaardige materialen biedt het pand circa 450 m² aan elegante leefruimte, waar royale afmetingen, veel natuurlijk licht en een verfijnde afwerking zorgen voor een sfeer van ingetogen luxe.

Veelzijdige leefruimtes:
Een van de grote troeven van de woning is de flexibele indeling. Het huis is zorgvuldig ontworpen zodat het – afhankelijk van de wensen van de eigenaar – kan dienen als een indrukwekkende gezinswoning met vier slaapkamers of als hoofdverblijf met een prachtig ingericht, zelfstandig gastenappartement. Dankzij interne verbindingsdeuren kunnen beide gedeeltes naadloos worden samengevoegd of juist onafhankelijk van elkaar worden gebruikt.

De hoofdwoning beschikt over een ruime, uitnodigende hal met gastentoilet, die toegang biedt tot een zomerkeuken en een bijkeuken. Op deze verdieping bevindt zich tevens een schitterende master suite met eigen badkamer, evenals een tweede tweepersoonsslaapkamer die eveneens over een eigen badkamer beschikt.

Het hart van de woning wordt gevormd door de eerste verdieping, met een spectaculaire leefruimte in kathedraalstijl die zowel geschikt is voor het ontvangen van gasten als voor het dagelijks leven. Deze indrukwekkende open ruimte omvat een volledig uitgeruste keuken, een elegante eethoek en een comfortabele zithoek rondom een ​​houtkachel. Daarboven biedt een charmante vide een bijzondere en veelzijdige extra leefruimte.

Het aangrenzende appartement vormt een prachtige uitbreiding van de woonruimte. Met een oppervlakte van circa 150 m² biedt het een ruime open woon-, eet- en keukenruimte die toegang geeft tot een privébalkon met trap naar het zwembadterras, evenals twee royale slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte. Hoewel het appartement uitermate geschikt is om familie en vrienden in alle comfort te ontvangen, staat het via een interne doorgang in verbinding met het hoofdhuis, waardoor het geheel indien gewenst als één grote woning met vier slaapkamers kan worden gebruikt.

Tuin en buitenleven:
Het terrein is zorgvuldig aangelegd; volwassen bomen en gevestigde tuinen zorgen voor een rustige en besloten omgeving. Een schitterend, verwarmd overloopzwembad (17 m x 5 m) – voorzien van een versterkte liner en een zoutwatersysteem – vormt het middelpunt van de buitenruimte. De omliggende terrassen bieden volop gelegenheid om te ontspannen en buiten te dineren, terwijl een verhoogd, overdekt terras een bijzonder betoverend uitkijkpunt biedt om van het spectaculaire uitzicht te genieten.

Wat de woning extra aantrekkelijk maakt, is het energiezuinige geothermische warmtepompsysteem; dit zorgt het hele jaar door voor comfort en is bovendien zeer milieuvriendelijk.

Locatie:
Ondanks de rustige, landelijke ligging is de woning gunstig gelegen ten opzichte van Bergerac. Deze stad beschikt over een internationale luchthaven, uitgebreide voorzieningen, sfeervolle cafés, restaurants en levendige lokale markten, waardoor een perfecte balans tussen privacy en bereikbaarheid ontstaat.

Dit uitzonderlijke pand biedt een zeldzame combinatie van elegante architectuur, een spectaculair uitzicht en grote veelzijdigheid. Hierdoor is het evenzeer geschikt als luxueuze hoofdverblijfplaats, als woning voor meerdere generaties of als huis met een zelfstandig gastenverblijf.

Woonhuis met een terrein van 4850 m2 voorzien van een zwembad. Indeling: 8 vertrekken, 4 slaapkamers, 4 badkamers en een woonoppervlakte van 340 m2. Verwarming op hout.

Beaux Villages Immobilier
Telefoon: +33 (0)5 56 71 36 59
Men spreekt: Frans Engels Nederlands