Uitzonderlijk stenen huis in Gironde met bijgebouw, zwembad en tuin nabij Bordeaux en Saint-Émilion. Gelegen op slechts 30 minuten van Bordeaux en 25 minuten van Saint-Émilion, combineert dit prachtige stenen huis in Gironde perfect de tijdloze charme van traditie met modern comfort. Met zijn royale woonruimtes, veelzijdige bijgebouwen en prachtig aangelegde tuin met zwembad, is het een zeldzame kans in de Gironde.

Vanaf het moment dat u binnenstapt, is de sfeer direct betoverend.

Een lichte, volledig ingerichte open keuken grenst aan een ruime, lichtrijke woonkamer met zichtbare balken en een houtkachel. Een grote erker laat veel natuurlijk licht binnen en geeft direct toegang tot het overdekte terras en de tuin – de perfecte plek om te genieten van lange zomerdagen en -avonden.

Vanuit de keuken is er een praktische bijkeuken met eigen ingang, die functionaliteit en gemak biedt.

Op deze verdieping bevinden zich tevens twee elegante slaapkamers met kleedkamers, een doucheruimte, toilet, een studeerkamer en een ruime ontvangstkamer. De laatste ruimte kan, mits de benodigde vergunningen worden verkregen, gemakkelijk dienstdoen als familielounge, entertainmentruimte of zelfs als professionele werkplek.

Een aangrenzende werkplaats biedt extra flexibiliteit en geeft toegang tot een zelfstandig appartement op de bovenverdieping, ideaal voor het ontvangen van familie of vrienden, of mogelijk om inkomsten te genereren door seizoensverhuur.

Een prachtige originele stenen trap leidt naar de hoofdverdieping, waar de authentieke charme zich voortzet met drie mooie slaapkamers met warme houten vloeren, een badkamer en een toilet. Het licht, de ruimte en de hoogwaardige materialen in het hele huis creëren een verfijnde maar uitnodigende sfeer.

Buiten ontvouwt het pand zich tot een ware oase van rust. Het overdekte terras nodigt uit tot ontspanning en dineren in de buitenlucht, terwijl het zwembad deze idyllische omgeving compleet maakt en een verfrissende plek biedt om van de zomer te genieten.

Een privégarage completeert het pand.

Deze prestigieuze woning nabij Libourne, Saint-Émilion en Bordeaux combineert karakter, comfort en potentie en betovert met zowel zijn authenticiteit als de vele mogelijkheden die het biedt. Het is perfect geschikt voor zowel gezinsbewoning als een investeringsproject voor verhuur.

Een zeldzame en bijzondere woning, wachtend om ontdekt te worden.

Prijs inclusief makelaarskosten: € 756.000
Prijs exclusief makelaarskosten: € 720.000
Koperscommissie, inclusief btw: 5%

Woonhuis met een terrein van 1881 m2 voorzien van een zwembad. Indeling: 12 vertrekken, 7 slaapkamers, 3 badkamers en een woonoppervlakte van 450 m2. Elektrische verwarming.

Beaux Villages Immobilier
Telefoon: +33 (0)5 56 71 36 59
Men spreekt: Frans Engels Nederlands