Authentiek 18e-eeuws landhuis met aparte gastenverblijven, een zwembad en een schuur. EXCLUSIEF BIJ BEAUX VILLAGES! Dit statige en imposante landhuis ligt in het hart van een authentiek Frans dorp, op slechts enkele minuten van de fantastische stad Bergerac en haar internationale reisverbindingen.

Het landhuis is zorgvuldig gerestaureerd om het authentieke karakter te behouden en biedt circa 350 m² woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen, plus een enorme, nog niet benutte zolder en aparte gastenverblijven. Het huis beschikt over elegante en flexibele woonruimtes, hoge balkenplafonds, veel licht en ruime kamers. Er zijn twee elegante lounges, met prachtig lambrisering en open haarden. De achterste kamer leidt naar een zeer gewilde slaapkamersuite op de begane grond, bestaande uit drie kamers, waaronder een ruime badkamer en een zithoek, perfect voor bezoekende gasten en familie.

U betreedt het pand via de eetkamer, bereikbaar via deuren vanuit de voor- en achtertuin. Deze fantastische kamer is vol karakter en charme, met een stenen vloer en open haard, balken en stenen muren. Vanuit hier leidt een trap naar de eerste verdieping. Rechts van u bevindt zich een functionele en op maat gemaakte keuken, volledig uitgerust met een kookeiland en zwarte kwarts werkbladen. Aansluitend is een ruime ontbijthoek die toegang geeft tot een gastentoilet. Op deze verdieping vindt u tevens een praktische bijkeuken.

Via de handgemaakte eikenhouten trap bereikt u de eerste verdieping, waar brede, rustieke houten vloerdelen karakter toevoegen. Loop verder door de gang naar de gezinsbadkamer en twee tweepersoonsslaapkamers. Aan het einde van de ruime overloop bevindt zich de hoofdslaapkamer met een eigen doucheruimte, een inloopkast en een karakteristieke stenen open haard.

Aan de zijkant van het pand bevindt zich een aantal gastenverblijven, bereikbaar via een charmante open veranda. Deuren aan weerszijden leiden naar twee tweepersoonsslaapkamers op de begane grond, elk met een eigen badkamer – ideaal voor gasten, familie of vrienden.

Boven leidt een houten trap naar drie extra kamers, samen met een aparte badkamer en toilet. Deze ruimte zou baat hebben bij een opknapbeurt en biedt tevens uitstekende opbergruimte.

Gelegen in een fraai aangelegde tuin met uitzicht op het omliggende landschap, biedt deze woning een ware oase van rust in het hart van dit charmante dorp.

Het pand omvat tevens een aanzienlijke, gedeeltelijk verbouwde schuur van 90 m², met een mezzaninebalkon en een ruimte die, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen, kan worden gebruikt als keuken of zelfs als bar. Het biedt een grote, veelzijdige leefruimte met potentie voor diverse doeleinden.

Buiten ligt het zwembad naast de schuur op een binnenplaats met terras, waar zowel schaduwrijke als zonnige plekjes te vinden zijn. Er is ook een poolhouse met douche en toilet, evenals een extra bijgebouw, ideaal voor tuinopslag. Het pand beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, achter indrukwekkende, elektrisch bediende metalen poorten en omgeven door een rij volwassen bomen.

Een fantastische kans om een ​​statig traditioneel huis te kopen, met een enorme schuur die zich leent voor diverse activiteiten en mogelijkheden.

Prijs inclusief makelaarskosten: € 750.000
Prijs exclusief makelaarskosten: € 705.000
Koperscommissie, inclusief btw: 6%

Woonhuis met een terrein van 2980 m2 voorzien van een zwembad. Indeling: 11 vertrekken, 7 slaapkamers, 5 badkamers en een woonoppervlakte van 350 m2.

Beaux Villages Immobilier
Telefoon: +33 (0)5 56 71 36 59
Men spreekt: Frans Engels Nederlands