Gerenoveerd stenen dorpshuis met tuin en zwembad in de Dordognevallei. Gelegen in een rustige, residentiële dorpsomgeving, combineert dit prachtig gerenoveerde stenen herenhuis perfect het authentieke karakter van vroeger met modern comfort. Met circa 243 m² woonruimte, royale afmetingen en een zeldzame privé-buitenruimte voor een dorpswoning, zal het kopers aanspreken die op zoek zijn naar ruimte, charme en een hoge levenskwaliteit.

Vanaf het moment dat u binnenkomt, onthult het huis een indrukwekkende open woonruimte van 90 m², gevuld met natuurlijk licht. Deze uitnodigende ruimte combineert een volledig uitgeruste, gezellige keuken met kookeiland en een warme, uitnodigende zithoek, versterkt door zichtbare houten balken. Een pelletkachel en omkeerbare airconditioning zorgen het hele jaar door voor comfort. De begane grond wordt gecompleteerd door een praktische bijkeuken/wasruimte met directe toegang tot de tuin, evenals een apart gastentoilet.

Boven leidt een ruime overloop in mezzanine-stijl naar de slaapvertrekken, bestaande uit vier slaapkamers, waaronder een royale master suite met eigen badkamer en kleedkamer. Drie comfortabele slaapkamers, allemaal met ingebouwde kasten, en een moderne badkamer met inloopdouche en toilet, completeren deze verdieping.

De bovenverdieping biedt een ombouwbare zolder (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen), die uitstekende extra mogelijkheden biedt – bijvoorbeeld als thuiskantoor, hobbyruimte, extra slaapkamers of atelier.

Ook buiten is de woning zeer aantrekkelijk. De volledig omheinde, aangelegde tuin van circa 900 m², met kersenbomen, vormt een oase van rust. Een aangenaam terras, een berging en een zwembad van 4x6 meter met technische ruimte maken deze unieke buitenruimte in het hart van het dorp compleet.

Het huis is voorzien van dubbele beglazing met PVC-ramen, elektrische rolluiken, riolering en een efficiënt verwarmingssysteem met elektrische verwarming, pelletkachel en airconditioning. Met een energielabel B biedt het een uitstekende balans tussen karakter en prestatie.

Deze woning ligt op loopafstand van lokale winkels, scholen en andere voorzieningen en is perfect geschikt als gezinswoning, sfeervol vakantiehuis of permanente woning in de gewilde Dordogne-vallei in Zuidwest-Frankrijk.

Prijs inclusief makelaarskosten: € 283.550
Prijs exclusief makelaarskosten: € 265.000
Koperscommissie, inclusief btw: 7%

Dorpswoning met een terrein van 976 m2 voorzien van een zwembad. Indeling: 7 vertrekken, 4 slaapkamers, 3 badkamers en een woonoppervlakte van 243 m2. Elektrische verwarming.

Beaux Villages Immobilier
Telefoon: +33 (0)5 56 71 36 59
Men spreekt: Frans Engels Nederlands