Een idyllisch, charmant kasteeltje in een prachtige landelijke omgeving. Een schitterend, goed te onderhouden kasteel voor een zeer aantrekkelijke prijs – met in totaal 12 slaapkamers verdeeld over het hoofdgebouw en twee appartementen – gelegen in het prachtige landschap van de Brenne, omringd door weilanden met paarden. Het is een plek waar geschiedenis tot leven komt, compleet met een 14e-eeuwse toren én moderne badkamers!

Dit uitzonderlijke landgoed ligt op slechts 15 minuten van het pittoreske stadje Le Blanc en geniet van een rustige ligging met uitzicht op het eigen parkachtige terrein. Het nabijgelegen dorp biedt voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, waaronder een restaurant. In Le Blanc vindt u scholen, winkels, een markt (twee keer per week), restaurants, cafés en een ziekenhuis, dit alles in de sfeervolle omgeving van een prachtig bewaard gebleven middeleeuws stadje.

Het pand biedt ongeveer 500 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen in het hoofdgebouw en twee maisonnette-appartementen (één met twee reeds gerenoveerde slaapkamers en één met 4 à 5 slaapkamers dat nog gerenoveerd moet worden – onder voorbehoud van vergunningen). Deze appartementen bevinden zich in de 19e-eeuwse stallen en koetshuizen, die in beschutte vleugels aan weerszijden van het hoofdgebouw liggen; hier vindt u ook stallen (!) en diverse garages.

Het hoofdgebouw beschikt over een indrukwekkende hal van 16 m² die leidt naar drie elegante ontvangstruimtes (van respectievelijk ca. 32, 23 en 38 m²). Deze zijn elk voorzien van hardhouten vloeren of tegelvloeren, stijlvolle open haarden en hoge plafonds. Op deze verdieping bevinden zich ook een prachtige woonkeuken, een bijkeuken/wasruimte en een toilet.

Een klassieke Franse eikenhouten trap leidt naar de bovenverdiepingen. Hier vindt u zes slaapkamers – waaronder twee privésuites met eigen doucheruimte – een kantoor, een wasruimte en een apart toilet. Elke slaapkamer beschikt over ten minste eigen wasgelegenheid. Daarnaast is er een zelfstandig appartement voor een huisbewaarder, voorzien van een badkamer, woonkamer en slaapkamer.

De bovenste verdieping omvat een gerenoveerde kantoorruimte en een ruime, nog niet afgewerkte zolder van 81 m². Deze biedt uitstekende mogelijkheden voor extra slaapkamers, een atelier of andere woonruimte.

Het landgoed beschikt tevens over een indrukwekkende reeks bijgebouwen, waaronder:

Diverse traditionele stenen schuren die momenteel in gebruik zijn als garages, werkplaatsen en stallen. Een gastenverblijf van circa 99 m², met op de begane grond een keuken, slaapkamer, doucheruimte en woonkamer, en daarboven een riante hoofdslaapkamer met een bad in de kamer (nog af te werken) en een Frans balkon dat uitkijkt op de binnenplaats.
Een vrijstaande woning voor de beheerder (renovatie vereist) verdeeld over twee verdiepingen, met een woonkamer, keuken, doucheruimte, badkamer, vier tot vijf slaapkamers en een prachtige zolder die uitstekend dienst zou kunnen doen als speelkamer.
Een traditioneel stallencomplex met 5 paardenboxen.
Een kennel.

Naast het landhuis bevindt zich een historische toren – een overblijfsel van het middeleeuwse landgoed – en een ruïnegedeelte dat is ingericht als sfeervolle barbecue- en buitenkeuken.

Het landgoed beslaat circa 2 hectare en is bereikbaar via een centrale binnenplaats met keerlus. Aan de achterzijde ligt een licht bebost park dat vanuit de belangrijkste vertrekken een weids uitzicht biedt; een ideale plek om buiten te dineren en gasten te ontvangen.

Dit bijzondere landgoed is ideaal voor natuurliefhebbers, paardenliefhebbers of ondernemers in de gastvrijheidssector. Het biedt uitstekende mogelijkheden voor vissen, paardrijden, vakantieverhuur, het exploiteren van een charmante bed & breakfast (onder voorbehoud van vergunningen) of het creëren van een gastenverblijf.

Prijs inclusief makelaarskosten: € 636.000
Prijs exclusief makelaarskosten: € 600.000
Commissie voor de koper, inclusief btw: 6%

Woonhuis met een terrein van 21600 m2. Indeling: 20 vertrekken, 8 slaapkamers, 6 badkamers en een woonoppervlakte van 496 m2. Verwarming op stookolie.

Beaux Villages Immobilier
Telefoon: +33 (0)5 56 71 36 59
Men spreekt: Frans Engels Nederlands