Elegant Frans landhuis met park, zwembad en toegang tot de rivier – tussen Bordeaux, Saint-Émilion en Bergerac. Ideaal gelegen in het hart van Zuidwest-Frankrijk, op slechts 1 uur van Bordeaux en Bergerac, en minder dan 30 minuten van Libourne en de wereldberoemde wijngaarden van Saint-Émilion, betovert dit elegante Franse landhuis direct met zijn tijdloze charme, rustige omgeving en prachtige park aan de rivier.

Het pand is bereikbaar via een privé-oprit en geniet van een serene omgeving.

Achter de sierlijke gevel onthult het huis een schat aan originele karakteristieke elementen, waaronder authentieke houten vloeren, indrukwekkende open haarden, hoge plafonds en prachtig geproportioneerde ontvangstkamers, die samen een verfijnde maar gastvrije sfeer creëren.

De begane grond is gecentreerd rond een ruime hal die leidt naar een lichte woonkamer, een keuken met eigen toegang naar buiten, een studeerkamer, een slaapkamer, een badkamer, een apart toilet en een bijkeuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waaronder twee comfortabele suites. Een grote zolder biedt uitstekende mogelijkheden voor verdere ontwikkeling, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een speelkamer, een recreatieruimte of een atelier, mits de benodigde vergunningen worden verkregen.

Een kelder vergroot de praktische bruikbaarheid en aantrekkelijkheid van de woning.

Buiten is het aangelegde park een ware oase van rust, met volwassen bomen, een zwembad en directe toegang tot de rivier. Dit creëert een zeldzame kans om te genieten van een levensstijl die de rust van het platteland perfect combineert met de gunstige ligging ten opzichte van nabijgelegen steden en voorzieningen.

Deze charmante woning met karakter zou een uitzonderlijk familiehuis, luxe vakantiehuis of boutique gastenverblijf kunnen zijn in een van de meest gewilde gebieden tussen de Dordogne en de Gironde.

Een bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen om de authenticiteit, elegantie en mogelijkheden van dit unieke Franse landgoed volledig te kunnen waarderen.

Prijs inclusief makelaarskosten: € 499.000
Prijs exclusief makelaarskosten: € 474.600
Koperscommissie, inclusief btw: 5,14%

Woonhuis met een terrein van 6196 m2 voorzien van een zwembad. Indeling: 7 vertrekken, 4 slaapkamers, 3 badkamers en een woonoppervlakte van 250 m2. Verwarming op stookolie.

Beaux Villages Immobilier
Telefoon: +33 (0)5 56 71 36 59
Men spreekt: Frans Engels Nederlands