Grande maison de campagne avec maison d'amis. Située dans un hameau tranquille, à proximité des villes de Civray et de Ruffec, cette magnifique propriété offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent un potentiel de revenus ou souhaitent simplement profiter d'une belle maison confortable. La partie principale de la propriété, rénovée et équipée d'un système de chauffage à haute efficacité énergétique, est entièrement de plain-pied.

Elle dispose d'un vaste salon-salle à manger de 68 m², doté de portes-fenêtres de chaque côté, d'une grande cheminée, ainsi que de poutres et de pierres apparentes. Une cuisine moderne entièrement équipée est attenante à une buanderie et à une chaufferie. Il est également possible d'aménager le grenier (sous réserve des autorisations nécessaires). Les chambres et le bureau sont desservis par un couloir menant au salon et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. L'une des chambres bénéficie d'une salle de bains attenante moderne.

La maison d'amis est attenante à l'extrémité de la maison principale et en est séparée par le garage (possibilité d'exploiter un gîte, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). On y accède par quelques marches en pierre. Ce logement plein de charme comprend un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine, une buanderie, deux chambres et une salle de bains. Il bénéficie également d'un balcon offrant une jolie vue sur la propriété et la campagne environnante.

La grande dépendance située en face de la maison a été utilisée à la fois comme espace de stockage et comme salle de sport, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). Le jardin entoure la maison et comprend un espace boisé ainsi que de nombreuses places de stationnement. Idéalement située entre Civray et Ruffec, cette propriété mérite une visite.

Prix honoraires inclus : 299 995 €
Prix honoraires exclus : 280 370 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Beaux Villages Immobilier
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