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Maison à vendre de 125 m2 avec un terrain de 510 m2 DUSSAC, Dordogne, Aquitaine

€178.200



Valeurs énergétiques

DPE : 223  KWhEP/m2/jr

DPE

GES : 7  KgeqCO2/m2/jr

GES

Description
Charmante maison de campagne à quelques minutes des commodités. Vous recherchez du caractère, du confort et de la praticité ? Ce charmant cottage de 2 chambres, entièrement rénové avec goût, offre un parfait équilibre entre vie à la campagne et confort au quotidien, le tout situé dans un hameau animé à seulement 5 minutes des commodités.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse et accueillante comprenant cuisine équipée, espace salle à manger et salon, agrémentée d’un poêle à bois — idéal pour des soirées chaleureuses. Un second salon spacieux avec parquet, un autre poêle à bois et de superbes baies vitrées toute hauteur baigne la pièce de lumière naturelle. Cet espace polyvalent pourrait facilement être aménagé en chambre au rez-de-chaussée, avec un WC situé à proximité.

Dans le prolongement, vous accédez à une agréable terrasse fermée/véranda — parfaite pour profiter du soleil avec un bon livre ou pour les passionnés de jardinage souhaitant faire pousser leurs semis toute l’année.

À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres doubles ainsi qu’une salle de bain familiale spacieuse avec baignoire et douche séparée.

À l’extérieur, le jardin presque entièrement clos qui entoure la maison est un véritable atout. Composé de belles plantations matures, de rosiers et d’un potager, il dispose également d’un puits, d’un atelier extérieur (ou cabanon de jardin) et d’un accès à la cave sous la cuisine, actuellement utilisée comme buanderie.

Située à seulement 5 minutes de Dussac, 10 minutes de Lanouaille et 15 minutes de la magnifique cité médiévale de Saint-Yrieix-la-Perche, cette propriété offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités.

Une maison pleine de charme, modulable et prête à être habitée et appréciée.

Prix honoraires inclus : 178 200 €
Prix honoraires exclus : 165 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Données
Référence:
75172

Référence d'agence:
BVI84706

Categorie:
A vendre

Type de bien:
Maison

Surface:
125 m2

Terrain:
510 m2

Pièces:
5

Chambres:
2

Adresse:

Ville:
24270 DUSSAC

Département:
Dordogne

Région:
Aquitaine

Pays:
France

Vendeur
Beaux Villages Immobilier
Téléphone: +33 (0)5 56 71 36 59
Languages parlés: Français Anglais Néerlandais
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