Landwirtschaftliches Anwesen mit insgesamt 165 Hektar und natürlichen Wasserquellen. Derzeit als Rinderfarm betrieben und mit Reitanlagen ausgestattet, bietet dieses Anwesen großes Potenzial für ein wertschöpfendes landwirtschaftliches oder Freizeitprojekt. Käufer, die diese Aktivitäten beibehalten oder erweitern möchten, müssen die erforderlichen Verwaltungsverfahren einhalten, einschließlich der Einholung der entsprechenden Genehmigungen und der Gewerbeanmeldung.

Eingebettet in eine außergewöhnliche Lage verfügt dieser sorgfältig renovierte Bauernhof über sicheres Grundstück, das größtenteils von natürlichen Wasserquellen gespeist wird. Er bietet über 210 m² Wohnfläche und kann durch den Umbau der angrenzenden Scheune, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, verdoppelt werden.

Das renovierte Bauernhaus verfügt im Erdgeschoss über zwei Empfangsräume, eine gut ausgestattete Küche, zwei geräumige Schlafzimmer und ein Duschbad. Im ersten Stock befinden sich ein weiteres großes Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die landwirtschaftlichen Gebäude sind großzügig angelegt: vier Ställe mit je 20 m², eine 308 m² große Reithalle, ein moderner 1.100 m² großer Rinderstall, ein zweiter Stall mit Boxen, eine 182 m² große Werkstatt/Garage und ein knapp 200 m² großer Heuboden.

Das Land umgibt das Bauernhaus, wobei die meisten Parzellen über natürliche Wasserquellen verfügen. Bei Bedarf sind 130 Hektar für den Anbau geeignet und befinden sich bereits in ausgezeichnetem Zustand.
Drei Rinderrassen sowie eine umfangreiche Ausrüstung für den sofortigen Einsatz können nach gesonderter Verhandlung erworben werden.

Die Stadt Bellac ist nur 5–6 Autominuten entfernt und bietet alle wichtigen Dienstleistungen: verschiedene Restaurants, Kunsthandwerksläden, Cafés, medizinische Versorgung, eine Apotheke und einen Bahnhof.

Preis inkl. Maklergebühren: 1.890.000 €
Preis exkl. Maklergebühren: 1.800.000 €
Käuferprovision inkl. MwSt.: 5 %

Haus mit einem Grundstück von 1516853 qm. Anordnung: 8 Räume, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von 212 qm. Heizung auf Heizöl.

Beaux Villages Immobilier
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