Außergewöhnliches Reitergut. 3 Häuser, Reitanlage und 5 Ställe. 3,5 Hektar. Eingebettet in 3,5 Hektar wunderschön angelegte Weiden und Gärten bietet dieses außergewöhnliche bretonische Reitergut eine seltene Kombination aus Lebensqualität, Einkommenspotenzial und professionellen Einrichtungen. In einem ruhigen Weiler zwischen Plonévez-du-Faou und Collorec gelegen, vereint das Anwesen harmonisch charaktervolle Steingebäude, zwei charmante Ferienwohnungen und eine hervorragende Reitinfrastruktur. Mit Blick auf die Landschaft, einem Obstgarten mit Apfel- und Cidrebäumen, gepflegten Gärten und weitläufigem Land ist dies eine ideale Gelegenheit für Pferdeliebhaber oder alle, die einen ländlichen Rückzugsort mit hohem Vermietungspotenzial und Bed-and-Breakfast-Potenzial suchen.

Das Haupthaus vereint Charme und modernen Komfort. Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Godin-Holzofen wird durch eine gut ausgestattete Küche im Landhausstil mit modernen Geräten ergänzt. Doppelverglasung, Elektroheizung sowie Wasser- und Stromanschluss sorgen für ganzjährigen Komfort. Praktische Räume wie ein Duschbad mit WC im Erdgeschoss, ein Hauswirtschaftsraum und ein Büro erleichtern den Alltag, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Badezimmer ein einladendes Zuhause für Familien bieten.

Die beiden separaten Ferienwohnungen (Gîtes) – eine für 6 und eine für 2 Personen – sind beide wunderschön restauriert und bestechen durch freigelegtes Mauerwerk und Holzvertäfelungen. Sie eignen sich ideal zur Vermietung oder als Gästeunterkunft. Jede Ferienwohnung bietet großzügige Wohnbereiche mit Kaminöfen, voll ausgestattete Küchen und separate Schlafräume und ist somit flexibel für touristische Zwecke oder die Nutzung durch die Großfamilie geeignet.

Die Reitanlage ist ein besonderes Highlight dieses Anwesens. In einer großen Halle befinden sich fünf professionelle Ställe (einschließlich einer Abfohlbox) sowie ein 30 x 60 m großer Reitplatz, ideal für ganzjähriges Training. Zu den weiteren Nebengebäuden gehören eine zweite Halle mit Werkstattpotenzial und Lagerraum für Maschinen, eine traditionelle Steinscheune, ein ehemaliger Schweinestall und weitere Schuppen. Das Grundstück ist durchdacht angelegt mit gut entwässerten, neu eingesäten Koppeln, direktem Zugang zwischen Weiden und Stallungen sowie einem eigenen Brunnen. Der von originalen Steinmauern umgebene Innenhof bietet eine Sommerküche und eine Terrasse – ideal zum Essen und für gesellige Stunden im Freien. Ein Gemüsegarten und ein zusätzlicher Obstgarten tragen zum autarken Lebensstil bei.

Trotz der ruhigen Lage ist das Anwesen hervorragend angebunden. Das nahegelegene Dorf Plonévez-du-Faou bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten, während größere Städte wie Carhaix-Plouguer und Pleyben ein erweitertes Angebot an Dienstleistungen, Schulen und medizinischer Versorgung bieten. Die atemberaubenden Landschaften des Regionalen Naturparks Armorique sind schnell zu erreichen und ideal zum Reiten und für andere Outdoor-Aktivitäten. Sowohl die Nord- als auch die Westküste der Bretagne mit ihren Sandstränden und Wassersportmöglichkeiten sind in einer Stunde erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die N164, der Flughafen Brest, die Bahnverbindungen nach Paris und die Fährverbindungen sind bequem zu erreichen.

Dies ist mehr als nur ein Haus – es ist ein voll ausgebautes Anwesen für einen stilvollen Reiterhof mit außergewöhnlicher Vielseitigkeit. Mit möblierten oder teilmöblierten Optionen, umfangreichen Nebengebäuden, Entwicklungspotenzial und nachweislichen Einnahmen aus der Ferienhausvermietung bietet dieses Anwesen sofortige Nutzungsmöglichkeiten sowie Raum für weitere Verbesserungen. Ob als privates Reitrefugium, als Hotelbetrieb oder als Kombination aus beidem – dieses einzigartige Anwesen bietet Raum, Charme und Chancen in einer der malerischsten Regionen der Bretagne. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

(5,00 % Gebühren inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.) Haus auf einem 34.995 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 260 m² im 2. Obergeschoss eines zweistöckigen Gebäudes. Aufteilung: 14 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer.

Agence Newton
Telefon: +33 (0) 222.444.080
Man spricht: Französisch Englisch