Preis gesenkt
Außergewöhnliches Reitanwesen mit über 25 Hektar Fläche, direkt neben dem Château de Bourg-Archambault gelegen, in ruhiger, ländlicher Umgebung und dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten von Montmorillon.

Die Flughäfen Poitiers und Limoges sowie das Autobahnnetz sind schnell erreichbar.

Dieses Anwesen ist ideal für professionelle Pferdetrainer oder als Reitschule/Ferienzentrum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das 300 m² große Haupthaus wurde kürzlich komplett renoviert und mit Doppelverglasung ausgestattet. Es verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich von 100 m² mit Kaminofen, eine schöne, offene Einbauküche, fünf komfortable Schlafzimmer (eines davon im Erdgeschoss mit angrenzendem Bad/WC) und zwei weitere Duschbäder. Ein Swimmingpool und ein angrenzendes Gebäude, das derzeit als kleine Wohnung genutzt und zur Viehhaltung ausgebaut werden kann, gehören ebenfalls zum Anwesen.

Die Außenanlagen umfassen zwei Arbeitsbereiche, einer davon mit Rasen, der andere (40 x 50 cm) mit gefärbtem Fontainebleau-Sand, einen 18 Meter großen Roundpen aus entwässertem Sand mit Holzrahmen sowie eine Außendusche für Pferde (mit Warmwasser) auf einer Gummimatte.

Die Innenanlagen bestehen aus zehn geräumigen Boxen und weiteren großen Ställen in mehreren Gebäuden, die für die maschinelle Handhabung und Ausmistung ausgelegt sind.

Alle Gebäude verfügen über Drehstrom (380 V) und automatische Tränken, die an einen Futterbrunnen angeschlossen sind. Bei Bedarf kann auf Leitungswasser umgeschaltet werden.

Weitere Nebengebäude im Hof ​​bieten viel Platz für Lagerung oder können als Büro oder zusätzliche Wohnräume genutzt werden; dazu gehören eine Scheune/Garage und eine Werkstatt.

Die Weideflächen grenzen an ein Waldstück, sind windgeschützt und in unterschiedlich große Koppeln und Weiden unterteilt. Zusätzlich gibt es eine große Heuwiese (diese gehört zum benachbarten Schloss, das Heu kann aber genutzt werden).

Ein Galopp von ca. 2 km ist möglich, ohne das Grundstück zu verlassen.

Landwirtschaftliche Fördermittel der Europäischen Agrarpolitik in Höhe von derzeit 20.000 € pro Jahr stehen zur Verfügung und können gegen einen Aufpreis an die neuen Eigentümer übertragen werden.

Dieses Anwesen bietet enormes Potenzial. Interessenten können sich für weitere Informationen (teilweise mit Video) oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an den Makler wenden.

Preis inkl. Maklergebühren: 590.000 €
Preis exkl. Maklergebühren: 556.604 €
Käuferprovision inkl. MwSt.: 6 %

Haus mit einem Grundstück von 253803 qm. Anordnung: 10 Räume, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Wohnfläche von 292 qm. Heizung auf Heizöl.

Beaux Villages Immobilier
Telefon: +33 (0)5 56 71 36 59
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch