Im Herzen der Region Lot-et-Garonne, zwischen den Festungsstädten Villeréal und Monflanquin, inmitten ländlicher Täler und Obstgärten, erwartet Sie dieses charmante Holzhaus. Auf einem 2.911 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie knapp 210 m² Wohnfläche mit großzügigen Zimmern, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Ländlich gelegen, aber dennoch nicht abgelegen, ermöglicht es einen ruhigen und einladenden Lebensstil.

Das Haus besticht vom ersten Moment an durch seine einladende Atmosphäre und die hochwertigen Materialien. Im Erdgeschoss führt eine große Eingangshalle mit Treppe zu den verschiedenen Wohnbereichen. Hier finden Sie ein Badezimmer mit WC, einen voll ausgestatteten Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum mit Gastherme. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der großzügige, ca. 65 m² große Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche. Dank der vier Flügeltüren, die sich zur Südterrasse öffnen, ist dieser Raum lichtdurchflutet und bietet den idealen Rahmen, um Gäste zu empfangen und den Blick in den Garten zu genießen. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer oder Büro genutzt wird, vervollständigt diese Etage.

Im Obergeschoss bietet eine große Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer Zugang zu einem Balkon. Hier befinden sich drei schöne Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon und sind dank Dachfenstern und Fenstertüren lichtdurchflutet. Ein weiteres Badezimmer und ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

* Massivholzböden im gesamten Haus
* Doppelt verglaste Holzfenster und -türen
* Holzfensterläden
* Gaszentralheizung mit unterirdischem Speicher
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Wasserenthärtungsanlage

Das Haus ist von einem schönen Grundstück umgeben, das mit Obstbäumen einen herrlichen Entspannungsbereich im Freien bietet. Ein Gartenhaus aus Holz rundet das Anwesen ab.

Eine großartige Gelegenheit

Dieses Haus vereint Charme, Komfort und großzügige Räume in einer begehrten Naturlandschaft. Ein ideales Anwesen als Erst- oder Zweitwohnsitz im Herzen Südwestfrankreichs.

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