Charmantes Dorfhaus mit Nebengebäuden und großem Garten. Im Herzen des Dorfes Montjean gelegen, bietet dieses geräumige Anwesen vier großzügige Schlafzimmer, diverse Nebengebäude und einen großen Garten mit zwei Zugängen – vom Vorgarten und vom hinteren Ende des Gartens.
Das Haus ist sofort bewohnbar und verfügt über eine Ölzentralheizung. Eine Modernisierung, inklusive Doppelverglasung, neuem Sanitärsystem sowie einer neuen Küche und einem neuen Badezimmer, bietet jedoch Potenzial und macht es zu einem idealen Projekt, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.
Die stattlichen Scheunen und Nebengebäude bieten außergewöhnliches Potenzial, sei es für den Umbau zu einem Ferienhaus, einer Werkstatt, Lagerraum oder sogar einem Stellplatz für ein Wohnmobil. Montjean ist ein lebendiges und einladendes Dorf mit Restaurant/Bar, Grundschule und Postamt. Die nahegelegenen Städte Villefagnan, Ruffec und Sauzé-Vaussais sind bequem mit dem Auto zu erreichen.

ERDGESCHOSS:
Küche (20 m²), Fliesenboden, Kaminofen, Speisekammer
Wohnzimmer (29 m²), Holzboden, Kamin
Eingangshalle (7 m²), Fliesenboden
WC (1,5 m²), Fliesenboden
Heizraum
Duschbad (4 m²), Fliesenboden, Dusche, Bidet, Waschbecken
Schlafzimmer (20 m²), Linoleumboden
Flur (4 m²), Fliesenboden

ERSTES OBERGESCHOSS:
Schlafzimmer (19 m²), Holzboden
Schlafzimmer (16 m²), Teppichboden auf Holzboden
Schlafzimmer (17,5 m²), Teppichboden auf Holzboden
Flur (8 m²), Holzboden, Kleiderschrank, Waschbecken
WC (1,5 m²), Linoleumboden auf Holzboden

AUSSENBEREICH:
Vorgarten, großer Garten mit separater Zufahrt
Hauswirtschaftsraum/Waschküche, Weinkeller
Stall 70 m² mit Dachboden
Offene Scheune/Hangar 50 m²
Stall 65 m² mit Dachboden (Dach vor 6 Jahren erneuert)
Ehemaliger Schweinestall 20 m²
Garage für ein Auto mit Dachboden
Kleine Scheune 30 m² mit Dachboden

Alles auf einem 2058 m² großen Grundstück. Wohnfläche: 148 m². Anzahl der Etagen: 2. Anzahl der Zimmer: 5. Wohnfläche: 29 m². Separate und möblierte Küche. Schlafzimmer: 4. Duschbad: 1. WC: 2. Garagen: 1. Stellplätze: 1. Heizung: Heizöl.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch