Dorpshuis met veel potentieel. Charmante en ruime dorpswoning met 5 slaapkamers en uitzicht op de kerk, op een steenworp afstand van een restaurant en een kruidenierswinkel.

Op slechts 5 minuten van Montagrier (bakkerij en populair restaurant), 10 minuten van Tocane-Saint-Apré met alle voorzieningen en 25 minuten van Brantôme-en-Périgord.

De woning beschikt over 5 tweepersoonsslaapkamers, een grote woon-/eetkamer en een keuken die uitkomt op een eigen binnenplaats – perfect voor een kopje koffie in de ochtend of een diner in de avond.

Hoewel het huis bewoonbaar is, dient het gemoderniseerd en gerenoveerd te worden (mits de benodigde vergunningen aanwezig zijn) om zijn volledige potentieel te benutten en de energie-efficiëntie te verhogen. Het is mogelijk om in de woning te wonen tijdens de renovatie in fasen.

Aangrenzend aan het hoofdgebouw bevindt zich een tweede huis van 55 m², dat eveneens gerenoveerd kan worden (mits de benodigde vergunningen aanwezig zijn), of gebruikt kan worden als opslagruimte of ideale werkplaats.

Drie garages, twee kelders, een grote zolder en een bijkeuken met een oliegestookte cv-ketel maken de woning compleet.

Een nabijgelegen tuinperceel is beschikbaar via aparte onderhandeling - de perfecte plek voor een moestuin.

Te koop tegen een realistische prijs - veel huis voor je geld!

Prijs inclusief makelaarskosten: € 141.700
Prijs exclusief makelaarskosten: € 130.000
Koperscommissie, inclusief belasting: 9%

Dorfhaus mit einem Grundstück von 275 qm. Anordnung: 8 Räume, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Wohnfläche von 131 qm. Heizung auf Heizöl.

Beaux Villages Immobilier
Telefon: +33 (0)5 56 71 36 59
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch