Steinhaus mit 2 Schlafzimmern in ruhiger Lage. Inmitten der beschaulichen Marktstädte Ruffec und Sauzé-Vaussais bietet dieses charmante Steinhaus komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Unterkunft umfasst zwei Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen.
Das Haus verfügt über Doppelverglasung und eine Ölzentralheizung, die ganzjährigen Wohnkomfort garantieren.
Vor dem Haus bieten ein geschlossener Innenhof und ein Garten einen privaten Außenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere nützliche Nebengebäude, darunter eine Garage, eine kleine Scheune und ein Hühnerstall – perfekt als Lagerraum oder für Hobbyzwecke.
Gegenüber dem Haus, auf der anderen Seite einer ruhigen Straße, befindet sich ein weiterer geschlossener Garten mit überdachten Parkplätzen für bis zu drei Fahrzeuge oder zusätzlichem Stauraum. Dies ist eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Landhaus mit praktischen Außenanlagen suchen.

ERDGESCHOSS:
Flur (2,7 m²): Gefliest
Küche (14,9 m²): Gefliest, Heizkessel, Kaminofen
Wohnzimmer (25,09 m²): Parkett
Schlafzimmer (13,72 m²): Parkett
Schlafzimmer (14,22 m²): Parkett
Duschbad (2,93 m²): Parkett, Dusche, Waschbecken
WC (1,34 m²): Gefliest
Veranda: Betonboden
Flur (1,1 m²)
Waschküche/Sommerküche: Betonboden
Weinkeller

AUSSENBEREICH:
Vorgarten und umzäunter Garten mit mehreren Obstbäumen, Hühnerstall mit zwei kleinen Nebengebäuden. Umzäunter Vorgarten mit Gartenhaus (Platz für drei Autos). Grundstücksgröße: 1588 m².
Wohnfläche: 76 m². Anzahl Zimmer: 3. Wohnfläche: 25,09 m². Separate, möblierte Küche. Schlafzimmer: 2. Duschbad: 1. WC: 1. Garage: 1. Stellplatz: 1. Heizung: Ölheizung.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch