Charmantes Haus mit traumhaftem Ausblick – großes Renovierungspotenzial – 96 m². EXKLUSIV BEI BEAUX VILLAGES! In ruhiger Naturlage nahe Montirat gelegen, bietet dieses charmante Anwesen die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause mit atemberaubendem Panoramablick über die umliegende Landschaft zu schaffen.

Ein privilegiertes Wohnumfeld – vom ersten Moment an besticht das Anwesen durch seine friedliche Atmosphäre und den atemberaubenden Ausblick von der Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der Natur.

Nur wenige Gehminuten entfernt können Sie im Fluss Viaur baden und eine lokale, saisonale Guinguette besuchen – für authentische und gesellige Sommermomente inmitten wunderschöner Natur.

Das Objekt –
Das Haus bietet ca. 96 m² Wohnfläche (inklusive ausgebautem Dachgeschoss) und umfasst:
Einen hellen Wohnbereich
2 Schlafzimmer, eines davon mit separatem Zugang (ideal für Gäste oder zur Vermietung – vorbehaltlich der Genehmigung)
Ein Duschbad
Eine Terrasse mit spektakulärem Panoramablick

Außenbereich –
Ein Teil des Grundstücks ist eben und bietet idealen Platz für einen Swimmingpool mit Sonnenterrasse (vorbehaltlich der Genehmigung). Eine fantastische Ergänzung, um das sonnige Klima und den Lebensstil im Freien in vollen Zügen zu genießen.

Zusätzliches Potenzial – Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet hervorragendes Ausbaupotenzial (vorbehaltlich der Genehmigung) – ca. 40 m² Grundfläche, ca. 22 m² mit über 1,80 m Deckenhöhe, bereits mit 2 Dachgauben ausgestattet. Ideal für ein großes drittes Schlafzimmer, ein Büro oder einen Entspannungsbereich.

Dieses Renovierungsprojekt mit großem Potenzial ist ideal für Käufer, die:
ein individuelles Zweitwohnsitz schaffen möchten
ein Renovierungsprojekt mit hohem Wertzuwachs realisieren möchten
Natur, Ruhe und Weite genießen möchten

Aufgrund des erwarteten Interesses empfehlen wir Ihnen dringend, frühzeitig eine Besichtigung anzufordern.

Preis inkl. Maklergebühren: 99.000 €
Preis exkl. Maklergebühren: 90.000 €
Käuferprovision (inkl. MwSt.): 10 %

Haus mit einem Grundstück von 861 qm. Anordnung: 4 Räume, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine Wohnfläche von 96 qm. Heizung auf Elektrizität.

Beaux Villages Immobilier
Telefon: +33 (0)5 56 71 36 59
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch