Prächtiges Stadthaus mit 8 Schlafzimmern in Ruffec und beheiztem Pool. Dieses prächtige Stadthaus aus den 1850er Jahren in Ruffec bietet 8 Schlafzimmer, ein separates Gästehaus (renovierungsbedürftig), einen privaten ummauerten Garten und einen luxuriösen, 11 x 4 Meter großen, beheizten Pool. Der großzügige Wohnbereich mit hohen Decken umfasst neben den 8 Schlafzimmern (von denen 2 renovierungsbedürftig sind) ein Atelier im Dachgeschoss. Die Seltenheit dieser Immobilie im Stadtzentrum: Das Haus ist freistehend und der Garten ist nicht einsehbar. Dach und Elektrik wurden erneuert, und das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, neue Doppelverglasung und ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Zusätzlich gibt es eine große Garage mit Platz für 2 Autos. Die Immobilie kann bei Interesse teilmöbliert erworben werden.


HAUPTHAUS:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich 16 m², gefliest
Einbauküche/Esszimmer 30 m², Laminatboden, Naturstein
Wohnzimmer 34 m², Laminatboden, Kamin, Naturstein
Flur 4 m², gefliest
WC 1,5 m², gefliest
Waschküche 3 m², gefliest, Waschbecken
Flur 14 m², gefliest, Zugang zum Weinkeller über die Steintreppe und zum Innenhof
Heizraum
Schlafzimmer 23 m², Laminatboden, Fenstertür zum Innenhof, Kleiderschrank und angrenzendes Badezimmer 6 m², gefliest, Waschbecken, WC, Dusche

OBERGESCHOSS:
Flur 22 m², Holzboden
Schlafzimmer 28 m², Holzboden und angrenzendes Badezimmer 6,5 m², gefliest, Dusche, Doppelwaschbecken
Schlafzimmer 11 m², Holzboden Erdgeschoss
Badezimmer 9 m² Gefliester Boden, Badewanne, Bidet, Waschbecken, Schrank
Schlafzimmer 19 m² Parkettboden, Sichtmauerwerk, Schrank
WC 2 m² Linoleum
Schlafzimmer (noch nicht fertiggestellt) 12 m² Parkettboden
Schlafzimmer (noch nicht fertiggestellt) 14 m² Parkettboden
Badezimmer 1,5 m² Gefliester Boden, Dusche, Waschbecken

ZWEITES OBERGESCHOSS:
Flur 4 m² Parkettboden
Großes Atelier 48 m² Parkettboden, Sichtmauerwerk, Holzbalken (unbeheizt)
WC 2 m² Gefliester Boden
Schlafzimmer 28 m² Parkettboden mit angrenzendem 6 m² Büro
Schlafzimmer 24 m² Laminatboden mit angrenzendem 3 m² Ankleidezimmer und 7 m² Duschbad Gefliester Boden, Dusche, Waschbecken, Bidet, auch vom WC aus zugänglich.

SELBSTSTÄNDIGER ANBAU (kann mit dem Haupthaus verbunden werden):
Erdgeschoss: Eingang und ehemaliger Heizraum.

OBERGESCHOSS:
Ehemalige Küche (15 m²), WC (1 m²), Duschbad (3 m²) und großes Zimmer (37 m²). Darüber befinden sich eine Galerie und ein weiteres Zimmer.

AUSSENBEREICH:
Ein hübscher, gepflasterter und nachts beleuchteter Innenhof führt zum ummauerten, uneinsehbaren Garten mit kleinen Nebengebäuden und einem beheizten Swimmingpool (11 m x 4 m²). Garage am Haus. Baujahr: 1850. Grundstück: 1053 m². Wohnfläche: 455 m². Anzahl der Etagen: 3. Wohnfläche: 34 m². Separate und ausgestattete Küche. Schlafzimmer: 8. Duschbad: 1. WC: 1. Garage: 1. Stellplätze: 2. Heizung: Gas.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch