Erstklassige Kapitalanlage: Steingebäude mit Ausbaupotenzial in Ruffec. Im Herzen von Ruffec gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Sportvereinen, bietet dieses Steingebäude eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Das Gebäude umfasst zwei komplett renovierte, derzeit vermietete Wohnungen sowie eine dritte, im Obergeschoss entstehende Einheit. Drei Wasser- und drei Stromzähler sind bereits installiert.

Erdgeschoss: Gemeinsamer Eingang, 4 m², Holzboden, Zugang zum Keller und zum Obergeschoss.

Ein-Zimmer-Wohnung (42,35 m²):
Wohnzimmer (28 m²): Laminatboden, Einbauküche, Natursteinwände
Schlafzimmer (9 m²): Laminatboden
Duschbad (9 m²): Laminatboden, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchwärmer
Miete: 390 € pro Monat + 10 Nebenkosten
Studio-Apartment (35,35 m²):
Wohnbereich (26 m²): Parkett- und Laminatboden, Einbauküche
Duschbad (9 m²): Laminatboden, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchwärmer, Fenster
Miete: 325 € pro Monat + 10 Nebenkosten

Obergeschoss: Großzügiger, 78 m² großer Dachboden, ideal für den Ausbau zu einer dritten Wohnung und zur Steigerung der Mieteinnahmen oder als Eigenheim.

Kein Außenbereich. Attraktives Steingebäude mit erhaltenem Charakter. Sofortige Mieteinnahmen mit Wertsteigerungspotenzial.
Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren mit hohem Renditepotenzial. Wohnfläche: 76 m². Anzahl Zimmer: 3. Wohnfläche: 28 m². Separate und ausgestattete Küche. Schlafzimmer: 2. Duschbad: 1. WC: 2. Heizung: Elektrisch.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch