Großzügiges, freistehendes Dorfhaus mit 3 Schlafzimmern und Nebengebäuden. Eingebettet in einen ruhigen Weiler, nur 5 km vom charmanten Dorf Payzac entfernt, im Herzen des begehrten Périgord Vert und nur 15 Minuten von der mittelalterlichen Stadt Saint-Yrieix-la-Perche, bietet dieses geräumige Anwesen die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und alltäglichem Komfort.

Das Haus empfängt Sie mit einer modernen Einbauküche, ideal zum Kochen und Bewirten, die in ein helles und einladendes Wohn-/Esszimmer übergeht – ein wunderbarer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein vielseitig nutzbarer Raum, der derzeit als Büro dient (und leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann), sowie ein Duschbad mit WC, ideal für Gäste oder barrierefreies Wohnen.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige und helle Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem charmanten Balkon mit herrlichem Blick auf die Landschaft. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet viel Stauraum, ebenso wie ein modernes Badezimmer mit WC.

Auch der Außenbereich des Anwesens beeindruckt mit einem Keller, einer Scheune, einer Garage und einer Werkstatt – ein fantastisches Potenzial für Renovierungen oder zusätzliche Arbeitsfläche (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Ein traditioneller Brotbackofen und ein Brunnen verleihen dem Anwesen zusätzlichen Charme. Das fast 1.900 m² große, komplett umzäunte Grundstück bietet Privatsphäre und Platz zum Gärtnern, für Freizeitaktivitäten oder zukünftige Projekte.
Eine wunderbare Gelegenheit, Ihr Traumhaus, Ihr Feriendomizil oder eine attraktive Kapitalanlage in der wunderschönen Dordogne zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Preis inklusive Maklergebühren: 143.880 €
Preis ohne Maklergebühren: 132.000 €
Käuferprovision (inkl. MwSt.): 9 %

Haus mit einem Grundstück von 1869 qm. Anordnung: 5 Räume, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von 147 qm. Heizung auf Heizöl.

Beaux Villages Immobilier
Telefon: +33 (0)5 56 71 36 59
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch