Charmantes, renoviertes Stein-Doppelhaus, bereit für seine neuen Besitzer. In idealer Lage nahe dem malerischen Dorf Nouic und mit guter Anbindung an Limoges bietet dieses wunderschön renovierte Steinhaus Charme, Komfort und Flexibilität. Zum Haus gehören ein angelegter Garten sowie ein separates Waldstück – perfekt für Naturliebhaber.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der auch die Zentralheizung speist, eine voll ausgestattete Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein separates WC und ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Flügeltüren zur Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen der wärmeren Monate.

Im Obergeschoss befinden sich eine neu gestaltete, geräumige Master-Suite mit eigenem Duschbad, zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer und ein Familienbad.

Das Haus verfügt über Doppelverglasung, ist gut isoliert und besitzt eine vorschriftsmäßige, individuelle Kläranlage mit der Option auf Anschluss an die öffentliche Kanalisation.

Nebengebäude und Außenbereiche runden das Anwesen harmonisch ab. Dazu gehören eine geräumige Garage, eine Werkstatt, ein ansprechend gestalteter Garten, ein gemauerter Holzschuppen und ein privater Stellplatz vor dem Haus.

Das Anwesen wird derzeit als Zweitwohnsitz genutzt, eignet sich aber ebenso gut als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil.

Bitte beachten Sie: Für diese Immobilie gelten gemäß dem französischen Bau- und Wohnungsgesetz (Artikel R134-1, Abschnitt G) keine Vorschriften zur Energieausweisprüfung (DPE), da sie für eine Nutzung von weniger als vier Monaten pro Jahr vorgesehen ist.

(6,00 % Maklergebühr inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.) Das Haus steht auf einem 6573 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 106 m². Aufteilung: 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Duschbad, 3 WCs.

Agence Newton
Telefon: +33 (0) 222.444.080
Man spricht: Französisch Englisch