Preis gesenkt
Dorfhaus im Herzen von Nanteuil-en-Vallée mit 3 Schlafzimmern, 2 Garagen und privatem Parkplatz. Mitten im charmanten historischen Dorf Nanteuil-en-Vallée bietet dieses wunderschön gelegene Haus mit 3 Schlafzimmern eine außergewöhnliche Gelegenheit, das Dorfleben komfortabel, flexibel und mit seltenen praktischen Vorteilen zu genießen. Das Haus ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal als einladendes Familienheim. Das ursprüngliche Erdgeschoss bietet hervorragendes Potenzial (mit geringem Renovierungsaufwand), entweder als Geschäftsraum zur Eigennutzung oder zur Vermietung, oder als separate Gästesuite oder unabhängige Wohneinheit. Mit bereits vorhandener Küchenzeile und Toilette lässt sich bei Bedarf problemlos eine private Unterkunft einrichten. Ein besonderes Highlight des Hauses ist seine Praktikabilität: Zwei Garagen und zwei Stellplätze – eine echte Rarität im Zentrum eines historischen Dorfes. Natürliches Licht durchflutet das gesamte Haus und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Im ersten Stock führen große Terrassentüren sowohl vom geräumigen Hauptschlafzimmer als auch vom Wohnzimmer auf eine erhöhte Terrasse – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder ein entspanntes Abendessen. Ein Pellet- und ein Holzofen (zusätzlich zur Elektroheizung) sorgen für Wärme und Gemütlichkeit und schaffen an kühleren Tagen und Abenden eine wunderbar behagliche Atmosphäre. Von der Terrasse führen Stufen hinauf in den höher gelegenen Garten, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.

Im zweiten Stock befinden sich drei gepflegte Schlafzimmer und ein Badezimmer (das von einer Modernisierung profitieren würde). Alle Räume sind in gutem Zustand und sofort bezugsfertig. Dieses Anwesen, das an die öffentliche Kanalisation angeschlossen ist und gleichermaßen Flexibilität, Komfort und Charme bietet, ist eine Rarität in einem der malerischsten Dörfer der Region.


ERDGESCHOSS:

-Flur (12,75 m²): Fliesenboden

-Zimmer (20,06 m²): Fliesenboden

-Kochnische (8,67 m²): Fliesenboden

-Keller/Vorratskammer mit WC

ERSTES OBERGESCHOSS:

-Flur (7,05 m²): Parkettboden

-Wohnzimmer (29,53 m²): Parkettboden, Pelletkaminofen, Erkerfenster mit Zugang zur Terrasse, Einbauküche, elektrischer Rollladen

-Wohnzimmer (32,24 m²): Parkettboden, Kaminofen, Steinboden, Erkerfenster mit Zugang zur Terrasse

ZWEITES OBERGESCHOSS:

-Flur (5,6 m²): Laminatboden, Einbauschrank

-Schlafzimmer 1 (10,8 m²): Laminatboden, Sichtbalken

-Badezimmer (6,65 m²): Fliesenboden, Waschbecken, Badewanne, WC

-Schlafzimmer Schlafzimmer 2 (15,77 m²): Laminatboden
- Schlafzimmer 3 (26,7 m²): Laminatboden

AUSSENBEREICH:
- 2 Garagen
- Stellplätze für 2 Autos
- Terrasse
- Garten

Alles auf einem 667 m² großen Grundstück. Wohnfläche: 175 m². Anzahl der Etagen: 3. Anzahl der Zimmer: 6. Wohnfläche: 32 m². Separate und ausgestattete Küche. Schlafzimmer: 3. Duschbad: 1. WC: 1. Garagen: 1. Stellplätze: 2. Heizung: Elektrisch.

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Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch