Charmantes Steinanwesen mit zwei Häusern, Swimmingpool und Panoramablick. Im Herzen des Départements Lot-et-Garonne, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft am Tor zu Tälern und Obstgärten, zwischen Temple-sur-Lot und Montpezat-d'Agenais, zwei lebhaften Dörfern mit allen Annehmlichkeiten, präsentieren wir Ihnen ein prächtiges Anwesen mit zwei Häusern, einem Swimmingpool und mehreren Nebengebäuden auf einem 16.641 m² großen Grundstück. Nur 30 Minuten von Agen mit seinem TGV-Bahnhof und eine Stunde vom Flughafen Bergerac entfernt.

Allgemeine Beschreibung: In einem ruhigen Tal an einer kleinen Landstraße gelegen, schmiegt sich das Anwesen an einen Hang und bietet mehrere Terrassen auf verschiedenen Ebenen mit herrlichem Ausblick. Es ist umgeben von einem wunderschönen Garten mit altem Baumbestand und üppiger Vegetation, unterhalb erstreckt sich ein Wäldchen mit alten Trüffeleichen. Das gesamte Anwesen verströmt Charme und bietet ein idyllisches Wohnambiente.
Das erste Haus verfügt über eine schöne Terrasse im Erdgeschoss, die in eine umlaufende Veranda übergeht. Im Inneren erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit einer neu renovierten Küche, einem Esszimmer und einer Sitzecke mit Kamin und attraktivem Original-Fliesenboden. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein Duschbad mit separatem WC.

Das zweite Haus ist im Obergeschoss mit dem ersten verbunden und bietet im Erdgeschoss einen schönen Wohnbereich mit neuer Küche, Kamin und Esszimmer sowie Zugang zu einer Terrasse mit spektakulärer Aussicht. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Dachboden (eines der Schlafzimmer ist mit dem anderen Haus verbunden).

Mehrere Nebengebäude vervollständigen das Anwesen: eine Waschküche, zwei Keller und ein ehemaliger Stall mit Garage.

Draußen laden mehrere Terrassen zum Verweilen ein und bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Der Swimmingpool ist komplett umzäunt und verfügt über eine private und angenehme Terrasse. Ein charmantes Waldstück rundet das Anwesen ab.

Komfort
Eine seltene Gelegenheit

Dieses Anwesen besticht durch seine Lage und den Charme seiner Umgebung. Herrliche Ausblicke von den verschiedenen Ebenen und eine ruhige, grüne Umgebung. Die verschiedenen Wohneinheiten ermöglichen zudem die Gestaltung eines individuellen Lebensstils, ob für Familien oder Gastronomiebetriebe. Eine Immobilie mit Charakter, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Immobilier Maisons Sud, Ward Poppe Agent
Telefon: +33 (0)5 53 70 49 34
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch Spanisch