Außergewöhnliches Landhaus mit Pool, Whirlpool und Panoramablick in der Nähe von Cahors. Nur wenige Minuten von Cahors entfernt, bietet dieses wunderschön präsentierte Anwesen einen traumhaften Blick auf die Landschaft von Lot und vereint Komfort, Privatsphäre und moderne Effizienz auf perfekte Weise. Mit Panoramablick, Swimmingpool, Whirlpool, komplett umzäuntem Garten und absoluter Ruhe ohne Straßenlärm oder neugierige Blicke von Nachbarn lässt dieses Haus keine Wünsche offen.

Das im Jahr 2000 erbaute und sorgfältig gepflegte Haus bietet großzügige und flexibel nutzbare Wohnräume mit vier geräumigen Doppelzimmern. Der helle und große Wohnbereich mit Küche führt auf die charmante, überdachte Veranda. Dieser teilweise umzäunte, außergewöhnliche Wohnraum bietet einen spektakulären Blick auf die Landschaft und kann dank einer eigenen Heizung das ganze Jahr über genutzt werden.

Im Gartengeschoss befindet sich eine separate Gästesuite mit einem großen Doppelzimmer, Badezimmer und Ankleidebereich – ideal für Besuch von Familie und Freunden oder gegebenenfalls als Ferienwohnung (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Der pflegeleichte und komplett umzäunte Garten ist ideal für Kinder und Hunde. Der Swimmingpool und der Whirlpool bieten absolute Privatsphäre, und es gibt viel Platz für einen Gemüsegarten.

Das Anwesen ist auf ganzjährigen Komfort und wirtschaftliches Wohnen ausgelegt und besticht durch eine hervorragende Energieeffizienzklasse (C/A), durchgehend Doppelverglasung, eine moderne Wärmepumpen-Heiz-/Kühlanlage sowie einen 2022 installierten, hocheffizienten Pelletkaminofen.

Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist das Anwesen hervorragend angebunden. Das historische Zentrum von Cahors ist nur 15 km entfernt, eine Autobahnanschlussstelle erreichen Sie in 10 Minuten, Montauban in 45 Minuten und den Flughafen Brive in weniger als einer Stunde. Die Flughäfen Toulouse und Bergerac sind jeweils etwa 90 Minuten entfernt, was dieses Anwesen zum idealen Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder komfortablen Rückzugsort für internationale Käufer macht.

Selten vereint ein Anwesen solch atemberaubende Aussicht, Privatsphäre, modernen Komfort und eine so gute Verkehrsanbindung. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um alle Vorzüge dieses außergewöhnlichen Hauses vollends zu erfassen.

Preis inkl. Maklergebühren: 379.000 €
Preis exkl. Maklergebühren: 357.548 €
Käuferprovision inkl. MwSt.: 6 %

Haus mit einem Grundstück von 4467 qm und einem Schwimmbad. Anordnung: 9 Räume, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Wohnfläche von 145 qm. Heizung auf Elektrizität.

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