Freistehendes Haus mit 4 Schlafzimmern und beheiztem Pool in Dorfnähe. Hervorragendes Anwesen mit 4 Schlafzimmern und beheiztem Pool auf einem 5.973 m² großen Grundstück.

Ein wunderschön gestaltetes Haus mit flexiblen Wohnmöglichkeiten auf einem 5.973 m² großen, abgeschlossenen Privatgrundstück. Das im Jahr 2000 erbaute, geräumige Anwesen liegt nur wenige Gehminuten vom Dorf entfernt und verfügt über einen 12 x 5 m großen, beheizten Pool. Die Unterkunft lässt sich flexibel als großes Familienhaus oder als Haus mit separatem Ferienhaus nutzen.

Haupthaus mit optionaler Integration eines Ferienhauses

Das Anwesen besteht aus zwei separaten Bereichen: dem Haupthaus und einem angrenzenden Wohnbereich, der entweder als separates Ferienhaus genutzt oder problemlos in das Haupthaus integriert werden kann – ideal für die Großfamilie, Gäste oder zur Vermietung.

Begrüßt werden Sie von der großen, überdachten Terrasse mit voll ausgestatteter Sommerküche – ideal für gesellige Stunden im Freien mit Zugang zum Garten und Poolbereich.

Innenansicht des Haupthauses:

Eingangsbereich mit Zugang zur voll ausgestatteten Küche mit angrenzendem Arbeitsraum

Helles und geräumiges Wohn-/Esszimmer mit drei Fenstern und integriertem Kamin

Großer Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten

Drei Schlafzimmer

Schlafzimmer 1 mit Glastüren zum Garten und eigenem Duschbad

Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad

Schlafzimmer 3 wird derzeit als Büro genutzt

Hauswirtschaftsraum

Separates WC

Angrenzendes Ferienhaus/zweiter Wohnraum

Der zweite Wohnraum ist über die Terrasse zugänglich und verfügt über einen eigenen Eingang und eine Terrasse. Er umfasst:

Wohnzimmer mit Einbauküche

Doppelschlafzimmer mit eigenem Duschbad

Separates WC

Zusätzlicher Raum und Potenzial

Ein separater Werkstatt-/Abstellraum bietet Potenzial für den Umbau in eine Garage oder zusätzlichen Wohnraum, je nach Bedarf.

Außenausstattung

Landschaftlicher Garten mit üppiger Bepflanzung, zweite überdachte Terrasse mit Blick auf den hinteren Garten und den Pool.

12 x 5 m großer, beheizter Pool mit großzügigen Sonnenterrassen und Außendusche.

Poolkabine mit überdachter Terrasse.

Doppelcarport und großzügige Parkplätze abseits der Straße.

Weitere Highlights

Fußbodenheizung. Fliesenböden im gesamten Gebäude.

Wärmerückgewinnungs-Klimaanlage (Wohnzimmer und Schlafzimmer 1)

Doppelverglasung im gesamten Gebäude.

Highspeed-Glasfaser-Internet.

Kanalisation.

Möblierter Kauf auf Anfrage möglich.

Wohnung auf einer Ebene.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ruhiges Landleben zu genießen und gleichzeitig nur wenige Gehminuten von einem gut erschlossenen Dorf mit zwei Bäckereien, einem Café, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen entfernt zu sein. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich ein beliebtes Freizeitzentrum mit einem Restaurant am Wasser und einem Bootsverleih – ideal für Aktivitäten auf dem Fluss. Das lebhafte Dorf Prayssac ist nur 15 Minuten entfernt, und die größere Stadt Cahors mit allen Annehmlichkeiten ist nur 20 Autominuten entfernt. Die Flughäfen Bergerac und Toulouse sind jeweils innerhalb von 90 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Besichtigung dringend empfohlen.
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Haus auf einem 5973 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 260 m² in einem einstöckigen Gebäude. Aufteilung: 9 Zimmer, 43 m² Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Toiletten, 1 Keller.

Agence Newton
Telefon: +33 (0) 222.444.080
Man spricht: Französisch Englisch