Dieses geräumige, dreistöckige Dorfhaus mit sechs Schlafzimmern ist nur wenige Gehminuten von den Geschäften entfernt. In ruhiger Lage und dennoch in Gehweite zu Bars, Restaurants und Geschäften von Le Grand-Bourg-Creuse-Limousin gelegen, benötigt dieses große, charmante Anwesen lediglich einige Renovierungsarbeiten, um sofort bezugsfertig zu sein. Das Haus, das vor vielen Jahren als Bed & Breakfast genutzt wurde, verfügt im Erdgeschoss über Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Badezimmer mit separatem WC, im ersten Stock über drei Schlafzimmer (eines davon mit angrenzendem Wohnzimmer) und ein Duschbad sowie im Dachgeschoss über drei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. In einem der Schlafzimmer befindet sich zudem der Anfang eines Badezimmers en suite mit bereits installierter Duschkabine.

Das Haus besitzt eine lange Eingangshalle, die Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss bietet. Wohn- und Esszimmer befinden sich an der Vorderseite des Hauses. Das Esszimmer ist mit einer festen Theke und einer Bar ausgestattet, sodass Sie Ihre Gäste bewirten können. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich die geräumige und voll ausgestattete Küche mit Flügeltüren zum Wohnzimmer. Gegenüber der Küche befindet sich das separate WC und der Zugang zum Badezimmer/Hauswirtschaftsraum mit Eckbadewanne, Waschbecken und Waschmaschine.

Eine schöne Holztreppe führt in die beiden oberen Etagen. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Dusche, das andere besteht aus zwei miteinander verbundenen Zimmern und bietet ein privates Wohnzimmer mit Kamin. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein Duschbad mit WC. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei charmante Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken und Velux-Fenstern sowie ein sehr großes Duschbad mit WC.

In den letzten fünf Jahren wurden unter anderem eine neue Elektroheizung (Heizkörper), eine Feuchtigkeitssperre und Doppelverglasung installiert.

Der Garten hinter dem Haus ist uneinsehbar und verfügt über eine Terrasse, die zu einer erhöhten Rasenfläche führt. Eine Treppe führt hinunter in den Keller, und in einem Nebengebäude befindet sich der elektrische Warmwasserspeicher. Das Anwesen grenzt rückseitig und seitlich an einen Schlossgarten. Zum Kauf gehört als besonderes Extra ein weiteres, 533 m² großes Waldgrundstück, das nur ca. 50 m vom Haus entfernt, jenseits des hübschen Weges, liegt.

Le Grand-Bourg ist ein großes Dorf mit vielen Annehmlichkeiten, darunter Bäckerei/Konditorei, Lebensmittelgeschäft, Metzgerei/Fleischerei, Apotheke, Tierarztpraxis, Bars und Restaurants. Im Dorf gibt es eine Grundschule und einen monatlichen Sonntagsmarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in La Souterraine und Guéret, dem Finanzzentrum der Region.

Die Creuse, auch bekannt als das französische Seengebiet, ist reich an Seen, die sich ideal zum Angeln und für Freizeitaktivitäten in den heißen Sommermonaten eignen. Stolz auf ihre außergewöhnliche Naturschönheit und ihre Geschichte zieht die Region das ganze Jahr über Wanderer, Radfahrer und anspruchsvolle Urlauber an. Der Flughafen Limoges ist in weniger als einer Stunde erreichbar.

Dies ist eine fantastische Gelegenheit, ein großes, charaktervolles Haus in einem lebhaften französischen Dorf zu erwerben. Es bietet großes Potenzial, es – vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen – wieder als Bed & Breakfast zu betreiben oder einfach als geräumiges Familienhaus zu genießen.

Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen. (6,00 % Maklergebühr inkl. MwSt., zu tragen vom Käufer.) Das Haus steht auf einem 693 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 189 m². Aufteilung: 9 Zimmer, Küche, 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Duschbäder, 3 WCs.

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Man spricht: Französisch Englisch