Elegantes Steinhaus mit Panoramablick und flexiblen Wohnmöglichkeiten. Auf einem rund einen halben Hektar großen, wunderschön angelegten Grundstück gelegen, genießt dieses außergewöhnliche, freistehende Steinhaus eine erhöhte Lage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die umliegende Landschaft.

Das 2004 nach Architektenentwurf und individuellen Vorgaben errichtete Anwesen vereint den Charakter und die zeitlose Ausstrahlung eines traditionellen Steinhauses mit dem Komfort und der Effizienz moderner Bauweise. Unter Verwendung hochwertiger Materialien erbaut, bietet es rund 450 m² elegante Wohnfläche, auf der großzügige Proportionen, viel natürliches Licht und eine raffinierte Ausstattung eine Atmosphäre von dezentem Luxus schaffen.

Vielseitige Wohnbereiche:
Eine der großen Stärken des Anwesens ist seine flexible Raumaufteilung. Das Haus wurde so durchdacht geplant, dass es je nach Bedarf entweder als beeindruckendes Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern oder als Hauptwohnsitz mit einer geschmackvoll eingerichteten, eigenständigen Gästewohnung genutzt werden kann. Interne Verbindungstüren ermöglichen es, beide Bereiche nahtlos zu vereinen oder unabhängig voneinander zu nutzen.

Der Haupteingang führt in eine geräumige, einladende Diele mit Gäste-WC, von der aus man zur Sommerküche und zum Hauswirtschaftsraum gelangt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine prachtvolle Hauptsuite mit eigenem Bad sowie ein weiteres Doppelschlafzimmer, das ebenfalls über ein eigenes Bad (En-suite) verfügt.

Im Herzen des Hauses präsentiert sich das Obergeschoss mit einem spektakulären, kathedralartigen Wohnbereich, der sowohl für gesellige Anlässe als auch für den Alltag ideal gestaltet ist. Dieser beeindruckende offene Bereich umfasst eine voll ausgestattete Küche, einen eleganten Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen als Mittelpunkt. Darüber bietet eine reizvolle Galerie einen besonderen und vielseitig nutzbaren zusätzlichen Wohnbereich.

Die angrenzende Wohnung erweitert das Wohnangebot auf wunderbare Weise. Auf einer Fläche von rund 150 m² bietet sie einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu einem privaten Balkon – von dem eine Treppe zur Poolterrasse führt – sowie zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen. Während sie sich hervorragend eignet, um Familie und Freunde komfortabel unterzubringen, ist die Wohnung intern mit dem Haupthaus verbunden, sodass das Anwesen bei Bedarf als ein großes Haus mit vier Schlafzimmern genutzt werden kann.

Garten & Außenbereich:
Das Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt; alter Baumbestand und etablierte Gartenanlagen schaffen eine ruhige und private Atmosphäre. Ein prächtiger, beheizter Infinity-Pool (17 m x 5 m) mit verstärkter Auskleidung und Salzwasseraufbereitung bildet das Herzstück des Außenbereichs. Die umlaufenden Terrassen bieten reichlich Platz zum Entspannen und für Mahlzeiten im Freien, während eine erhöhte, überdachte Terrasse einen besonders reizvollen Aussichtspunkt darstellt, von dem aus man den spektakulären Blick genießen kann.

Zusätzlich aufgewertet wird das Anwesen durch eine energieeffiziente Erdwärmepumpe, die ganzjährigen Wohnkomfort bei hervorragender Umweltbilanz gewährleistet.

Lage:
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist das Anwesen verkehrsgünstig an Bergerac angebunden. Die Stadt bietet einen internationalen Flughafen, ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Dienstleistungen, charmante Cafés, Restaurants sowie lebendige Märkte und schafft so die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und guter Erreichbarkeit.

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf seltene Weise elegante Architektur, spektakuläre Ausblicke und eine enorme Vielseitigkeit. Es eignet sich daher gleichermaßen als luxuriöser Hauptwohnsitz, als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnsitz mit separater Gästeeinheit.

Haus mit einem Grundstück von 4850 qm und einem Schwimmbad. Anordnung: 8 Räume, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und eine Wohnfläche von 340 qm. Heizung auf Holz.

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