Schloss mit Panoramablick im Herzen der Lomagne. Inmitten eines malerischen Hügeldorfes zwischen Gers und Tarn-et-Garonne gelegen, bietet dieses bemerkenswerte historische Schloss einen atemberaubenden Panoramablick über die sanfte Hügellandschaft der Lomagne. Versteckt hinter alten Mauern und um einen privaten Innenhofgarten angelegt, vereint das Anwesen auf außergewöhnliche Weise Tradition, Charakter und Lebensart.

Das Haupthaus verbindet mittelalterliche Ursprünge mit späteren architektonischen Ergänzungen und schafft so ein elegantes und einladendes Zuhause voller authentischer Details. Eine helle Eingangshalle mit einer wunderschönen Holztreppe bildet das Herzstück des Hauses und führt zu großzügigen Empfangsräumen, darunter ein eleganter Salon, eine Bibliothek in einem historischen Turm und ein Esszimmer mit einem imposanten Steinkamin, der sich zu einer großen Terrasse mit Blick auf die Landschaft öffnet. Die warme und einladende Küche geht fließend in den Innenhof und die angrenzenden Wirtschaftsräume über.

Im Obergeschoss bieten mehrere charmante Schlafzimmer, einige mit eigenem Bad, einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und schaffen so ein komfortables und ruhiges Wohnambiente.

Rund um das Schloss bilden zahlreiche historische Nebengebäude ein beeindruckendes architektonisches Ensemble mit außergewöhnlichem Potenzial für Gästezimmer, Studios oder Veranstaltungsräume.

Nur wenige Schritte entfernt rundet ein idyllischer Garten mit Swimmingpool und Obstbäumen dieses seltene Anwesen ab.

Ein einzigartiger Ort, an dem Geschichte, Atmosphäre und die Schönheit der Lomagne aufeinandertreffen.

Lage: Département Tarn-et-Garonne (82), internationaler Flughafen in 60 Minuten erreichbar. Zwischen mehreren kleinen Dörfern mit Einkaufsmöglichkeiten gelegen.

Zufahrt: In einem denkmalgeschützten Dorf, auf einem Hügel, direkt neben der Kirche. Zwei Eingänge zum Anwesen über eine Steintreppe und einen sanft abfallenden Weg.

Innenfläche: 331 m²
Erdgeschoss
· Eingangsbereich (21 m²) mit Fliesenboden und Zugang zu einer kleinen, schattigen Terrasse
· Küche (28 m²) mit Kamin
· Flur (21 m²) mit Abstellraum
· Salon (28 m²) mit altem Kamin und hohen Decken
· Bibliothek (9,5 m²) mit Zugang zu einer 100 m² großen Terrasse
· Esszimmer (33 m²) mit originalem Kamin aus dem 12. Jahrhundert, einem zweiten Eingang und Zugang zur Terrasse mit Aussicht

• Kleiner Hintereingang (7 m²)

• Hintere Küche (12 m²)

• Waschküche (18 m²) mit Zugang zu einer sauberen Werkstatt, Heizungsraum, WC und privatem Garten

Erster Stock

• Wohnzimmer (27 m²) mit angrenzendem Schlafzimmer (15 m²) und Ankleidezimmer

• Badezimmer (6,5 m²) – Badewanne, Waschbecken, WC

• Flur mit Zugang zum Dachboden

• Schlafzimmer (25 m²) mit großen Fenstern und hohen Decken

• Duschbad (7 m²) mit Dusche, Waschbecken und WC

• Schlafzimmer (26 m²) mit Aussicht und eigenem Badezimmer (10 m²)

• Schlafzimmer (10 m²) im Turm mit Gewölbedecke und Aussicht

• Eigenes Duschbad (7 m²) mit Dusche, Waschbecken und WC

Außenbereich

• Freistehender Garten (7000 m²) mit Pool, Poolhaus mit WC und Obstbäumen
• Innengarten (ca. 200 m²), komplett privat
• Großes Nebengebäude auf drei Ebenen (ca. ??? m² pro Etage) mit Garagenzugang im Erdgeschoss
• Zwei Ateliers (je ca. 43 m²), beide in sehr gutem Zustand, sauber und sofort nutzbar. Garage im Untergeschoss.

• Holzlager
• Alter Stall mit Brunnen
• Garage mit darüberliegendem Raum
• 100 m² große Terrasse mit Aussicht sowie kleine, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Schatten im Sommer.

• Zusätzliche Informationen:
• Gut gepflegt
• Grundsteuer 2754 € p.a.
• Überwiegend Doppelverglasung
• Brennstoffzentralheizung mit der Möglichkeit, die Kamine in mehreren Räumen zu öffnen
• Brennstoffbetriebene Warmwasserbereitung mit zwei zusätzlichen elektrischen Warmwasserbereitern

• DPE E197/E57

Lomagne Properties
Telefon: +33 (0)7 60 85 21 76
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch Deutsch