Großes Haus, ideal für ebenerdiges Wohnen, mit über einem halben Hektar Land.

Dieses Anwesen eignet sich perfekt für ein Bed & Breakfast, eine Ferienwohnung, einen kleinen Campingplatz oder einfach als Familienhaus. Ein idealer Ort zum Entspannen und Auftanken – ob für Sie selbst, Ihre Familie oder zur Entwicklung eines Tourismusprojekts.
Das Haus ist bezugsfertig, bis auf einige wenige Restarbeiten und Modernisierungen.
Gegenüber dem Haus befindet sich eine schöne, windgeschützte Terrasse, perfekt für sommerliche Mahlzeiten mit Freunden.
Insgesamt stehen Ihnen 6.666 m² zusammenhängendes Land zur Verfügung, inklusive Brunnen, Spielfläche und mehreren alten Obstbäumen. Dazu gehören zwei riesige Kirschbäume, etwa fünf große Apfelbäume, mehrere Pflaumenbäume, vier riesige Apfelbäume zur Apfelsaftgewinnung, Holunderbeeren, ein großer Kastanienbaum und mehrere Haselnussbäume.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche mit Kamineinsatz, an die sich ein Flur anschließt. Rechts befindet sich eine große Speisekammer, links ein Raum, der sich ideal als zukünftiger Haupteingang eignet. Gegenüber diesem Raum finden Sie ein Duschbad mit WC und ein separates Gäste-WC. Vom Eingang aus gelangen Sie in ein großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang nach draußen (sowohl nach vorne als auch nach hinten). Außerdem gibt es einen großen zusätzlichen Raum, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Hier besteht die Möglichkeit, einen Holzofen einzubauen (derzeit ist ein alter Herd vorhanden, der jedoch nicht im Kaufpreis enthalten ist). Ein weiteres Duschbad mit WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den ersten Teil des Obergeschosses mit sechs Schlafzimmern und einem Raum mit WC, der sich perfekt als zukünftiges Badezimmer oder Duschbad eignet.

Der zweite Teil des Obergeschosses ist über die Treppe in der Küche erreichbar. Dieser Bereich umfasst ein Schlafzimmer und ein renovierungsbedürftiges Badezimmer. So können Sie Gäste unterbringen und gleichzeitig Ihre Privatsphäre wahren.

Im Obergeschoss befindet sich ein ausgebautes Dachgeschoss, das derzeit als Kinderspielzimmer genutzt wird, aber bei Bedarf problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro, einen Fitnessraum usw. umgewandelt werden kann. Unter dem Haus befindet sich ein kleiner Keller, der über die Treppe von der Küche aus zugänglich ist.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude. Bitte beachten Sie: Das Tiny House ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Drehstromzähler (Linky)
Doppelverglasung (Holz und PVC)
Konforme Klärgrube
Klimaanlage (reversibel), Funktionsprüfung nicht garantiert
Dieses Haus liegt im Herzen der Region Combrailles, 6 Kilometer von Pionsat entfernt.
Pionsat ist ein Dorf mit allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Apotheke, Ärztezentrum, Bar, Blumenladen usw.).
Suchen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Energieklasse F, Klimaklasse C. Immobilie mit erhöhtem Energieverbrauch. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 4.560,00 € und 6.210,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: georisques.gouv.fr.
Haus mit einer Wohnfläche von 319 m² und einem Grundstück von 6.666 m². Aufteilung: 13 Zimmer, 7 Schlafzimmer.

A la Campagne Immobilier
Telefon: +33 (0)4.73.85.62.43 / +33.(0)6.83.77.80.60
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch Deutsch