Steinhaus mit 4 Schlafzimmern in Civray 86400. In idealer Lage, nur wenige Gehminuten von Geschäften und Dienstleistungen entfernt, bietet dieses charmante Steinhaus aus den 1960er Jahren geräumige Zimmer und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, darunter die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Das Haus verfügt über doppelt verglaste Aluminiumfenster mit solarbetriebenen Rollläden und eine Wärmepumpen-Zentralheizung mit Ölheizung als Backup. Es ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und mit einem elektrischen Tor und einem elektrischen Garagentor ausgestattet. Im Außenbereich befinden sich ein umzäunter Garten, ein Innenhof mit Terrasse, ein hinterer Garten mit Gemüsebeet und ein Gartenhaus aus Holz. Ideal als Familienhaus oder als Kapitalanlage zur Vermietung, da die Immobilie in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden kann.

OBERGESCHOSS:
Wohnzimmer: 30 m² Parkettboden, Kaminofen, Türen zum Wintergarten
Wintergarten: 8 m² Fliesenboden, inklusive Eingangsbereich
Einbauküche: 15 m² Fliesenboden
Eingang (Gartenseite): 2 m² Fliesenboden
Schlafzimmer: 14 m² Parkettboden
Schlafzimmer: 9,5 m² Parkettboden
Schlafzimmer: 13 m² Parkettboden
Flur: 9 m² Parkettboden, 2 Einbauschränke
Badezimmer: 6 m² Fliesenboden, Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet, Schrank
WC: 1 m² Fliesenboden
ERDGESCHOSS:
Schlafzimmer: 15 m² Laminatboden, Dusche
Esszimmer: 19 m² Laminatboden (plus angrenzender Raum mit Spüle und Bidet)
Sommerküche: Fliesenboden Waschküche
Heizraum: 5 m² Betonboden
WC: 1 m² Fliesenboden
Garage: 40 m² Fliesenboden, elektrisches Tor, Wasserenthärtungsanlage, Spüle
Abstellraum/Keller: 14 m² Betonboden
Außenbereich:
Eingezäunter Garten, sonnige Terrasse, Gartenhaus, Holzhütte, Obstbäume. Baujahr: 1960er Jahre. Grundstück: 773 m². Wohnfläche: 147 m². Anzahl der Etagen: 2. Anzahl der Zimmer: 6. Wohnfläche: 30 m². Separate und möblierte Küche. Schlafzimmer: 4. Duschbad: 1. WC: 1. Garagen: 1. Stellplätze: 2.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch