Charmantes Anwesen mit zwei Häusern, Scheune und Wald. Nahe Civray erwartet Sie dieses charaktervolle Anwesen mit einem Haupthaus (4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer) und großzügigem Wohnraum in einladender Atmosphäre. Das separate Nebengebäude (2 Schlafzimmer) eignet sich ideal für Gäste oder zur Vermietung. Beide Häuser sind in exzellentem Zustand und sofort bezugsfertig. Eine schöne, 100 m² große Steinscheune, die an das Haupthaus angrenzt, sowie ein ehemaliger Schweinestall bieten großes Entwicklungspotenzial (Werkstatt, Ferienhaus, Wellnessbereich etc.). Das gesamte Anwesen erstreckt sich über 6.430 m² Land und verfügt über einen privaten Garten, der an ein Waldstück grenzt und Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt ein malerischer Badesee mit Restaurant zum Entspannen ein. Noch näher liegt die Charente, die zu schönen Spaziergängen oder zum Angeln einlädt. Das charmante Städtchen Civray mit allen Annehmlichkeiten und einem zweimal wöchentlich stattfindenden Markt ist nur 5 km entfernt. Eine seltene Gelegenheit für ein Familienhaus, ein Ferienwohnprojekt oder eine Immobilie mit zwei Wohneinheiten und Vermietungspotenzial.

Haupthaus:
Küche/Esszimmer – 41 m² Steinboden, Kaminofen, Sichtbalken
Wohnzimmer – 24 m² Fliesenboden, Kaminofen, Sichtmauerwerk und Balken
Abstellraum (Chai) – Betonboden, Warmwasserbereiter

Obergeschoss:
Flur – 19 m² Holzboden, Sichtmauerwerk, Velux-Fenster
Duschbad – 13 m² Fliesenboden, WC, Waschbecken, Dusche, Velux-Fenster, Sichtmauerwerk
Schlafzimmer – 11 m² Laminatboden, Velux-Fenster, begehbarer Kleiderschrank (3 m²)
Schlafzimmer – 18 m² Holzboden, Velux-Fenster
Schlafzimmer – 8,5 m² Holzboden, Sichtbalken
Schlafzimmer – 16 m² Holzboden, Balken, Velux-Fenster, mit angrenzendem Duschbad (6 m²) mit Linoleum, WC, Waschbecken und Dusche

Zweites Haus:
Wohnbereich 37 m² Laminatboden, Einbauschrank, Pelletofen
Badezimmer 5 m² Gefliester Boden, WC, Waschbecken, Badewanne mit Dusche, beheizter Handtuchhalter

Obergeschoss:
Flur 2 m² Holzboden
Schlafzimmer 18 m² Holzboden, Einbauschrank
Schlafzimmer 19 m² Holzboden

Außenbereich:
Angrenzende Scheune (100 m²), oberirdischer Pool, ehemaliger Schweinestall (73 m²) mit ausgebautem Boden, umzäunter Garten und Waldgrundstück, Obstbäume, Terrasse, Schuppen und Werkstatt. Grundstück: 6430 m². Wohnfläche: 240 m². Anzahl der Etagen: 2. Anzahl der Zimmer: 9. Wohnfläche: 37 m². Separate und möblierte Küche. Schlafzimmer: 6. Duschbäder: 1. WC: 3. Garagen: 1. Parkplätze: 2. Heizung: Elektrisch.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch