Zwei Häuser in einem ruhigen Weiler mit Nebengebäuden und herrlicher Aussicht. In einem friedlichen Weiler zwischen Chef-Boutonne und Sauzé-Vaussais gelegen, besteht dieses Anwesen aus zwei Häusern, einem großen Innenhof/Garten und mehreren Nebengebäuden, die alle einen weiten Blick über die Landschaft des Deux-Sèvres bieten.

Das erste Haus mit drei Schlafzimmern befindet sich in einem guten Gesamtzustand und ist sofort bezugsfertig. Das zweite Haus mit vier Schlafzimmern bietet großes Potenzial, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten und kann so an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Dieses Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Bed & Breakfast oder Ferienwohnungen zu eröffnen. Dank der Vielfalt der umliegenden Regionen und der naturnahen Lage ist die Gegend besonders bei Rennradfahrern sowie bei Besuchern beliebt, die Ruhe, Weite und Authentizität suchen.
Ein seltenes Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten, ideal für ein Tourismusprojekt oder ein großes Familienhaus in ruhiger, grüner Umgebung.

HAUS 1

Erdgeschoss

-Eingangsbereich (11 m²): Steinboden

-Einbauküche (23 m²): Fliesenboden, Kaminofen und Elektroheizung

-Wohnzimmer (35 m²): Parkettboden, Kaminofen (Achtung: nicht an den Kamin angeschlossen) und Elektroheizung

Duschbad (4 m²): Fliesenboden, ebenerdige Dusche, WC, Waschbecken

Keller (15 m²): Lehmboden mit Tür zu einem kleinen hinteren Außenbereich mit Brunnen

Obergeschoss

-Flur (20 m²): Holzboden, Einbauschrank (mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2018)

-Schlafzimmer 1 (18 m²): Holzboden mit eigenem Duschbad (3 m²): Fliesenboden, WC, Dusche, Waschbecken

-Schlafzimmer 2 (18 m²): Holzboden

-Badezimmer (5 m²): Fliesenboden, Badewanne mit Dusche, WC, Waschbecken

-Schlafzimmer 3 (22 m²): Holzboden

HAUS 2

Erdgeschoss
-Wohnzimmer (34 m²): Fliesenboden, einfache Küchenzeile, Kaminofen
-Schlafzimmer 1 (14 m²): Holzboden
-Schlafzimmer 2 (12 m²): Holzboden
-Duschbad (3 m²): Fliesenboden, Bidet, Waschbecken, Dusche, WC
-Flur (3 m²): Fliesenboden

Obergeschoss
-Schlafzimmer 3 (15 m²): Holzboden
-Schlafzimmer 4 (14 m²): Holzboden
-Dachboden (40 m²), offen zur Scheune

Außenbereich
-Garten/Innenhof und Terrasse,-Zwei Ställe,-Brunnen,-Kleine Abstellräume,-Scheune ohne Dach (80 m²) angrenzend an Haus Nr. 1,-Zitrine

Alles auf einem 1238 m² großen Grundstück. Baujahr: 1805. Wohnfläche: 254 m². Anzahl der Etagen: 2. Anzahl der Zimmer: 10. Wohnfläche: 35 m². Separate und möblierte Küche. Schlafzimmer: 7. Duschbad: 1. WC: 4. Heizung: Holz.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch