Nur 10 Minuten von Cercy-la-Tour entfernt, im Süden der Nièvre, im ruhigen Les Arbelats, steht dieses hübsche Dorfhaus auf einem vollständig umzäunten Grundstück von 1221 m². Ein schönes Haus mit vielen Möglichkeiten, es nach eigenem Geschmack weiter auszugestalten.

Aufteilung:
• Helle Wohn-/Küche (ca. 25 m²) mit Holzofen
• Angrenzendes Wohnzimmer (ca. 19 m²)
• Badezimmer und separates WC
• Abstellraum (von außen zugänglich) mit Daalderop-Boiler (120 l)

Obergeschoss:
• 2 Schlafzimmer (ca. 6,5 m² und 13,6 m²)
• Geräumiger Flur
• Einbauschrank und zusätzlicher Stauraum
• Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung

Außenbereich:
• Komplett umzäuntes Grundstück von 1221 m²
• Funktionierender Brunnen
• Scheune mit Carport (1 Auto)
• Holzlager
• Schöne Obstbäume
• Wohnwagen, der als Gästeunterkunft dienen kann

Sonstiges:
• Heizung über Holzofen und elektrische Heizkörper
• Anschluss an die Kanalisation
• Außenfensterläden in ausgezeichnetem Zustand, kürzlich gestrichen (2025)

Umgebung – Ruhiges Süd-Nièvre:
• Ländlich und grün, umgeben von Feldern und Wäldern
• Charmante Dörfer und authentisches französisches Dorfleben
• Ideal zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur
• Gute Anbindung an größere Städte wie Nevers, Decize, Moulin (Allier).

Pluspunkte:
• Bezugsfertig mit Potenzial
• Großzügiges Grundstück
• Ruhige Lage

Ein ideales Haus für alle, die Ruhe suchen und es nach ihrem eigenen Geschmack gestalten möchten.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zu kontaktieren! Kontakt: Mischa NEDERLOF EI (MN) +31614278258 +33688518461.

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