Außergewöhnliches Anwesen in ummauerten Schlossgärten – exklusiv bei Beaux Villages. EXKLUSIV BEI BEAUX VILLAGES! Eine einmalige Gelegenheit, ein unvergessliches Feriendomizil für die Familie, ein romantisches Zuhause für das ganze Jahr oder eine Immobilie mit attraktivem Einkommenspotenzial (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) zu erwerben.

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Charente ist diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung Teil eines prächtigen, ummauerten Schlossanwesens. Sie vereint die Privatsphäre und den Komfort eines zweistöckigen Hauses mit einer großzügigen, 38 m² großen, abgeschiedenen Terrasse und profitiert gleichzeitig von einer wunderschön gepflegten Gemeinschaftsanlage und hervorragenden Gemeinschaftseinrichtungen.

Nur wenige Gehminuten entfernt bietet das Dorf Charras Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Post, eine Schule, einen Friseur und ein einladendes Restaurant/Café/Bar.

Ein außergewöhnliches Anwesen
Eingebettet in ein 5,8 Hektar großes, makellos gepflegtes Gelände genießen die Bewohner Zugang zu einer Vielzahl von Freizeiteinrichtungen, darunter:

- Ein abgeschiedener 15 x 6 Meter großer Swimmingpool in einem ummauerten Garten;

- Neu renovierte Sportplätze für Tennis, Volleyball, Basketball und Tischtennis;

Wunderschön angelegte Gärten, ideal für ruhige Spaziergänge und Entspannung;

Schattige Plätze, perfekt für Picknicks unter alten Bäumen;

Ein Obstgarten, in dem die Bewohner saisonales Obst pflücken können.

Nach einem Tag auf dem Anwesen können Sie auf der privaten Terrasse direkt vor Ihrer Wohnung entspannen – ideal für ein Essen im Freien mit einem Glas Wein und dem Genuss der ruhigen Umgebung.

Die Unterkunft
Diese attraktive Maisonette-Wohnung bietet helle und gut geschnittene Räume.

Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen und lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Einbauküche. Die Raumaufteilung ist ideal, um Familie und Freunde zu empfangen und dabei stets im Mittelpunkt des Geschehens zu stehen.

Für behagliche Wärme an kühleren Abenden sorgt eine Fußbodenheizung, elektrische Speicherheizungen und ein Kamin.

Eine elegante schmiedeeiserne Wendeltreppe führt zum Treppenabsatz im ersten Obergeschoss, der Platz für einen kleinen Schreibtisch, eine Leseecke oder zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Obergeschoss umfasst:
Zwei großzügige Doppelschlafzimmer
Ein helles und luftiges Familienbad

Informationen zum Eigentum

Die Immobilie ist Teil einer exklusiven Schlossanlage mit 23 Wohnungen/Häusern in wunderschönen historischen Gebäuden. Die jährlichen Miteigentumsbeiträge in Höhe von 2.559,46 € (Anteil des Verkäufers) decken die Verwaltung der Anlage, die Müllabfuhr, die Abwasserentsorgung und die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, einschließlich Schwimmbad, Gärten und Sportanlagen. Zusätzliche Ausgaben für größere Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten werden von den Miteigentümern in der jährlichen Eigentümerversammlung gemeinsam beschlossen. Der Verkäufer bestätigt, dass derzeit keine Gerichtsverfahren anhängig sind, die das Miteigentum betreffen.

Preis inkl. Maklergebühren: 179.820 €
Preis exkl. Maklergebühren: 166.500 €
Käuferprovision inkl. MwSt.: 8 %

Haus mit einem Grundstück von 58056 qm und einem Schwimmbad. Anordnung: 3 Räume, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine Wohnfläche von 88 qm. Heizung auf Elektrizität.

Beaux Villages Immobilier
Telefon: +33 (0)5 56 71 36 59
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch