Charmantes, freistehendes Steinhaus in Combrailles
Sie suchen ein kleines Domizil in Charensat, einem charmanten Dorf mit einigen Annehmlichkeiten wie Bäckerei, Lebensmittelladen, Post, Tabakladen usw.? Dieses Anwesen besteht aus einem charmanten Haus mit angebauter Scheune, einer zweiten Scheune gegenüber dem Haus, Nebengebäuden mit Brotbackofen und einem schönen Garten. Es liegt in einem kleinen Dorf in Combrailles, inmitten der Ruhe des Landlebens und dennoch in der Nähe von Auzances, einem Dorf mit allen Annehmlichkeiten, sowie nur wenige Minuten von Biollet und seinem wunderschönen buddhistischen Tempel entfernt. Das Haus verfügt über eine kleine Terrasse, die Zugang zu beiden Eingangstüren bietet. Eine führt direkt ins Wohnzimmer, die andere in einen kleinen Vorraum, in dem Sie Schuhe und Jacken anziehen können. Angrenzend befindet sich eine Einbauküche, die sich rechts in ein großes Wohnzimmer öffnet. Gegenüber der Küche führt ein Flur zu einem Badezimmer mit einer kleinen, alten Badewanne und einem separaten WC. Sie finden eine Wendeltreppe, die zum ersten Teil des ersten Obergeschosses führt. Von dort gelangen Sie zu einem Treppenabsatz, von dem aus sich auf beiden Seiten jeweils ein Zimmer befindet. Das erste Zimmer verfügt über eine Toilette, die sich ideal in ein Badezimmer umwandeln lässt (diese befindet sich über dem Badezimmer im Erdgeschoss), sowie ein Schlafzimmer mit einem schönen Balkon/einer Terrasse.
Durch das Wohnzimmer gelangen Sie zur zweiten Treppe, die zum zweiten Teil des ersten Obergeschosses führt. Hier befinden sich ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer in einer Reihe.
Durch die Falltür im ersten Schlafzimmer erreichen Sie den Dachboden.
Angrenzend an das Haus befinden sich ein Heizraum mit Zugang zum Keller, ein Scheunenteil mit dem Heizöltank und ein Stall, der sich ideal als Werkstatt eignet.
Ein schöner Garten bietet Platz für einen kleinen Gemüsegarten und verfügt über einen alten Brotbackofen.
Gegenüber dem Haus befindet sich eine weitere Scheune, die sich perfekt als Lagerraum eignet.
Die Klärgrube entspricht nicht den Vorschriften, ist aber funktionsfähig.
Linky Smart-Stromzähler
Einfach verglaste Holzfenster
Ölzentralheizung
Warmwasserbereiter an die Heizungsanlage angeschlossen
Worauf warten Sie noch? Besichtigen Sie dieses charmante Anwesen! Rufen Sie uns in einer unserer beiden Niederlassungen an (Pionsat +33 4 73 85 62 43 oder Chambon-sur-Voueize +33 6 30 17 19 20), um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Immobilie mit erhöhtem Energieverbrauch: Energieklasse F, Klimaklasse F. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 3.329,00 € und 4.503,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: georisques.gouv.fr.
Haus mit einer Wohnfläche von 92 m² und einem Grundstück von 458 m². Aufteilung: 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

A la Campagne Immobilier
Telefon: +33 (0)4.73.85.62.43 / +33.(0)6.83.77.80.60
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch Deutsch