Traumhaft umgebaute Scheune mit Grundstück. EXKLUSIV IN BEAUX VILLAGES! Ob geräumiges Familienhaus oder Feriendomizil für mehrere Generationen – dieses Haus ist für beides bestens geeignet.

Das Herzstück dieses luxuriösen Umbaus ist der weitläufige, offene Wohn- und Küchenbereich, in dem die Familie zusammenkommt, um zu entspannen, zu speisen und den friedlichen Ausblick zu genießen. Dieser herrliche Raum ist dank der Glastüren an der Ost- und Westseite lichtdurchflutet. Im Winter sorgen der Kaminofen und die Fußbodenheizung unter den traditionellen Fliesen für wohlige Wärme, während die Türen zum Garten im Sommer für natürliche Kühlung sorgen. Das Anwesen hat die Energieeffizienzklasse B – außergewöhnlich effizient für ein traditionelles Gebäude und ein Beweis für die hohe Qualität des Umbaus.

Der Küchenbereich ist ein Traum: Zahlreiche Arbeitsflächen, eine begehbare Speisekammer und ein wunderschöner Godin-Herd – alles so angeordnet, dass der Koch sich sowohl drinnen als auch draußen mit den Gästen unterhalten kann. Ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater, geräumiger Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Vom großen Saal führt eine Treppe zu einem Treppenabsatz mit WC, Schlafzimmer und wenigen weiteren Stufen zu einem weiteren großen Wohnbereich, der sich problemlos in zusätzliche Schlafräume umwandeln lässt.

Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich eine Tür zu weiteren Schlafzimmern (zwei im Obergeschoss und zwei im Erdgeschoss), Badezimmer und WC (beide im Erdgeschoss). Eines der Schlafzimmer im Erdgeschoss war ursprünglich als Küche geplant und könnte entsprechend umgebaut werden. Dieser Hausteil verfügt über einen separaten Eingang und bietet somit eine sehr private Gästeunterkunft.

Eine ungewöhnliche, aber äußerst praktische Ergänzung dieses Anwesens ist die integrierte Zentralstaubsaugeranlage – einfach den Schlauch in jedem Zimmer anschließen und lossaugen, kein lästiges Schleppen eines schweren Geräts mehr die Treppe hoch.

Der umlaufende Garten ist eine wahre Augenweide – hauptsächlich Rasenfläche mit sorgfältig ausgewählten Bäumen und Sträuchern, die lauschige Plätzchen zum Essen, Entspannen und Dösen im Sommer schaffen. Eine funktionierende Handpumpe versorgt den Garten mit Wasser, und gegenüber dem Haus, auf der anderen Straßenseite, befindet sich ein geschützter Obstgarten mit einer Fläche von knapp einem Hektar.

Preis inkl. Maklergebühren: 272.850 €
Preis exkl. Maklergebühren: 255.000 €
Käuferprovision (inkl. MwSt.): 7 %

Haus mit einem Grundstück von 6140 qm. Anordnung: 8 Räume, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von 256 qm. Heizung auf Elektrizität.

Beaux Villages Immobilier
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