Haus im Périgord-Stil, Pool und atemberaubender Blick über Bergerac. Außergewöhnliche Lage und 360°-Panoramablick!
Dieses charmante Anwesen liegt nur 3 km vom Zentrum Bergeracs entfernt und bietet einen atemberaubenden Ausblick sowie einen wunderschönen Swimmingpool auf einer großen, gepflasterten Terrasse. Ein hübsches Poolhaus sorgt für Komfort und Schatten. Das Ganze ist eingebettet in einen eingewachsenen Garten – einfach herrlich ruhig.

Eine lange, geschwungene Auffahrt, gesäumt von stattlichen Bäumen und Hecken, führt zur freistehenden Doppelgarage mit Werkstatt und ausreichend Parkplätzen. Über der Garage befindet sich eine Galerie, die sich ideal als Stauraum eignet.

Der Swimmingpool liegt unterhalb des Hauses. Stufen führen hinunter zur privaten Terrasse und zum Poolhaus mit integrierten Sitzgelegenheiten, einem Waschbecken mit Arbeitsplatte und angrenzendem Stauraum. Ein separates Gebäude beherbergt die Pooltechnik.

Betreten Sie das Haus durch die überdachte Veranda und gelangen Sie in den Flur. Dort befindet sich eine Garderobe mit Abstellraum für Mäntel und Schuhe. Treten Sie ein in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster und herrlichem Ausblick. Dieser helle und geräumige Raum misst ca. 60 m². Angrenzend befinden sich die voll ausgestattete Küche, das Hauptschlafzimmer mit gemeinsamem Bad und WC, die Waschküche, ein weiteres WC, ein Büro/Schlafzimmer 3 mit Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer. Dieses verfügt über eine eigene Dusche und ein Waschbecken. Die meisten Zimmer bieten direkten Zugang zum Garten.

Technische Ausstattung: Das Haus ist mit neuen PVC-Doppelglasfenstern, Terrassentüren und Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die mit Gasflaschen betrieben wird und sich in der Waschküche befindet. Ein separater Warmwasserbereiter ist ebenfalls vorhanden. Außerdem wurden einige Bodenbeläge erneuert.

Unbedingt ansehen!

Preis inkl. Maklergebühren: 398.560 €
Preis exkl. Maklergebühren: 376.000 €
Käuferprovision inkl. MwSt.: 6 %

Dorfhaus mit einem Grundstück von 5607 qm und einem Schwimmbad. Anordnung: 5 Räume, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von 160 qm.

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