Schöne Villa mit Tennisplatz und Pool, nur wenige Minuten von Bergerac entfernt. Wir freuen uns, Ihnen diese Villa mit eigenem Tennisplatz, Flusszugang und Swimmingpool, umgeben von einem Hektar Parkland, in ruhiger und privater Lage, nur eine kurze Autofahrt von der Stadt Bergerac entfernt, präsentieren zu können.

Im Erdgeschoss dieser hellen und geräumigen Immobilie finden Sie eine Eingangshalle, eine voll ausgestattete Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Familienbad und eine Gästetoilette. Die Tür vom Wohnzimmer führt nach draußen auf die Terrasse am Swimmingpool, der beheizt und überdacht ist, um die Badesaison zu verlängern.

Die erste Etage, derzeit als Büro/Spielzimmer/Abstellraum genutzt, mit sehr solidem Holzboden, wurde als „Tanzzimmer“ genutzt und hat das Potenzial, zu jedem gewünschten Wohnraum zu werden.

Im Untergeschoss befinden sich ein Heizraum, ein Wein- und Lagerraum sowie eine Waschküche, während die große Garage Platz für zwei Fahrzeuge sowie Werkstätten und Lagerräume bietet.

Die Immobilie wurde 2023 mit Doppelverglasung, Isolierung und einem neuen Dach zu einem sehr hohen Standard fertiggestellt und ist auf jeden Fall einen Besuch wert.

Preis inklusive Agenturgebühren: 837.400 €
Preis ohne Agenturgebühren: 790.000 €
Kaufprovision inkl. Mehrwertsteuer: 6%

Grundstück von 9232 qm und einem Schwimmbad. Anordnung: 7 Räume, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Wohnfläche von 270 qm. Heizung auf Elektrizität.

Beaux Villages Immobilier
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