Haus mit 3 Schlafzimmern, Ferienhaus (Gîte), See und Grundstück in herrlicher Landschaft. Dieses Anwesen – bestehend aus einem Steinhaus mit 3 Schlafzimmern und einem Ferienhaus mit 2 Schlafzimmern sowie einem eigenen See – liegt inmitten einer wunderschönen Landschaft. Es bietet absolute Privatsphäre ohne direkte Nachbarn und ist ein idyllischer Rückzugsort für Naturliebhaber. Das fast 2,8 Hektar große Grundstück mit einem 8.000 m² großen, fischreichen See eignet sich ideal für Angler oder Pferdehaltung, bietet aber auch einfach ein wunderschönes Zuhause mit Garten.
Das Ferienhaus wurde bisher genutzt, um Anglern Unterkunft zu bieten, die den See privat nutzen möchten. Das Anwesen liegt in der Nähe von Domfront und Barenton im Nationalpark und bietet eine gute Anbindung an die Fähren in Caen sowie den Flughafen von Rennes.
Das Haupthaus umfasst:
Eingangsveranda: komplett überdacht und doppelt verglast.
Wohnzimmer: großer Granitkamin mit Holzofen, großes Panoramafenster, Fliesenboden, Doppeltüren zum...
Küche/Esszimmer: ein heller, luftiger Raum mit Fenstern zu drei Seiten und Dachfenstern (Velux), Tür nach draußen, Fliesenboden. Viel Platz für gesellige Runden und eine sehr wohnliche Atmosphäre.
Arbeitszimmer/zweites Wohnzimmer: ein großer Raum mit offenem Kamin und Südfenster. Holzboden sowie Türen zum ersten Wohnzimmer und zum Flur.
Haupteingangsbereich: markante Eichentreppe, Fliesenboden, Haupteingangstür und dekorative Holzverkleidung mit integriertem Stauraum. Türen zur Küche/zum Esszimmer, zum Arbeits-/Wohnzimmer sowie zum WC mit Waschbecken.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, alle großzügig geschnitten und geräumig; zwei davon verfügen über einen französischen Balkon.
Familienbadezimmer mit Badewanne (inkl. Duschvorrichtung), Waschtisch und WC.
Das Haupthaus verfügt über eine Ölheizung mit Heizkörpern in jedem Raum sowie durchgehende Doppelverglasung (Kunststofffenster). Zum unmittelbaren Außenbereich gehören ein Gemüsegarten, ein Lagerschuppen sowie alter Obstbaumbestand und Sträucher.
Außenbereich:
Das Anwesen umfasst zwei Koppeln und den (von einer Quelle gespeisten) See. Zahlreiche Wege führen um den See herum und bieten private Sitzgelegenheiten, um die Natur zu genießen. Grillplätze mit Sitzgelegenheiten befinden sich am zusätzlichen Flusslauf, der auf einer Seite die Grundstücksgrenze bildet. Waldflächen, Koppeln, Wasserflächen, Wege am See und am Fluss – das Anwesen hat wirklich viel zu bieten. Zweites Haus / Ferienwohnung (Gîte)
Die Ferienwohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über zwei große Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Duschbad sowie ein separates WC.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Werkstatt, ein Spielzimmer und ein Abstellraum. Für Pferdeliebhaber ließen sich der Abstellraum und das Spielzimmer problemlos umgestalten.
Eine geschotterte Zufahrt mit Wendemöglichkeit bietet ausreichend Parkplätze und eine direkte Anbindung an die Straße.
(6,00 % Maklergebühr inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.)
Haus auf einem 27.490 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 205 m² (auf zwei Ebenen). Aufteilung: 8 Zimmer, Wohnzimmer (21 m²), 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 WCs.

Agence Newton
Telefon: +33 (0) 222.444.080
Man spricht: Französisch Englisch