Ein wunderschönes Herrenhaus mit Nebengebäuden im Herzen von Aunac-sur-Charente. Dieses prächtige Herrenhaus mit zahlreichen Nebengebäuden und einem hübschen kleinen Garten liegt im Herzen des charmanten Dorfes Aunac-sur-Charente. Das Dorf bietet eine gute Auswahl an Annehmlichkeiten: Apotheke, Metzgerei, Friseur, Schule, Pub, Bäckerei und Gesundheitszentrum. Die N10 ist weniger als 5 Fahrminuten vom Dorf entfernt.

Das Haus ist trotz des derzeitigen Leerstands hervorragend gepflegt. Es verfügt über eine Ölzentralheizung, doppelt verglaste Fenster (mit Rollläden an den Fenstern zur Straße hin), eine mechanische Lüftungsanlage, ein im Jahr 2020 komplett neu gedecktes Dach und einen Anschluss an die öffentliche Kanalisation.

Ein außergewöhnliches Anwesen, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet und hervorragendes Potenzial bietet.


Erdgeschoss

-Flur (11 m²): Fliesenboden, Treppenhaus, Tür zum Keller unter der Treppe
-Wohnzimmer (27 m²): Fliesenboden, Kamin (wird noch verkleidet)
-Esszimmer (23 m²): Fliesenboden
-Einbauküche (12 m²): Fliesenboden, Kochinsel
-WC (2 m²): Fliesenboden, Toilette, Waschbecken
-Keller (41,50 m²): Betonboden, Heizraum

Obergeschoss
-Flur: Parkettboden
-WC (2 m²): Fliesenboden
-Schlafzimmer (18,5 m²): Parkettboden
-Schlafzimmer (21 m²): Parkettboden
-Duschbad (6 m²): Fliesenboden, Dusche, Waschbecken
-Schlafzimmer (10,50 m²): Parkettboden
-Schlafzimmer (14 m²): Parkettboden

Umbaubar Dachboden. Stromanschluss erforderlich, Tür zum Dachboden. Möglichkeit zur Einrichtung eines Schlafzimmers mit Bad en suite.

Außenbereich
- Hinterhof mit Tor (gemeinsame Zufahrt mit Baurecht für den Brunnen am Ende der Zufahrt)
- Garage mit Zwischengeschoss und elektrischem Tor (Platz für 3 Autos)
- Waschküche (13,50 m²): Fliesenboden, Waschmaschinenanschluss, Spüle
- Speisekammer
- Raum hinter der Garage (36 m²): Holzboden
- Kleiner Garten

Grundstück: 553 m². Wohnfläche: 147 m². Anzahl der Etagen: 2. Anzahl der Zimmer: 7. Wohnfläche: 27 m². Separate und möblierte Küche. Schlafzimmer: 4. Duschbad: 1. WC: 2. Garagen: 1. Stellplätze: 3. Heizung: Ölheizung.

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Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch