Charaktervolles Haus mit 5 Schlafzimmern, nur 6 Minuten von Aunac-sur-Charente entfernt. Treten Sie ein in dieses wunderschön präsentierte Haus mit Charakter, wo sich ursprünglicher Charme mit modernem, offenem Wohnkonzept verbindet.
Im Inneren besticht der großzügige Wohnbereich durch freigelegte Steinwände und Holzbalken, die rustikale Authentizität mit alltäglichem Komfort vereinen. Er ist perfekt für Familien und Gäste geeignet, und ein Kaminofen sorgt an kühlen Winterabenden für behagliche Wärme.
Im Obergeschoss befinden sich geräumige Schlafzimmer, die Komfort und Privatsphäre bieten, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon – der perfekte Ort für den Morgenkaffee – mit direktem Zugang zum Hangar.
Draußen bieten der Innenhof und der umzäunte Garten Ruhe und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie viel Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden oder sogar zum Anbau von eigenem Gemüse – ideal für alle, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Ein wahrhaft einladendes Haus voller Charme und Charakter.

Erdgeschoss:

-Küche/Esszimmer/Wohnzimmer (43 m²): Fliesenboden, 9-kW-Holzofen, Einbauschränke, Sichtmauerwerk

-Eingangsbereich (15 m²): Kastanienparkett

-Badezimmer (5 m²): Fliesenboden, Dusche, WC, Waschbecken, WC

-Schlafzimmer/Arbeitszimmer (8,8 m²): Parkettboden

-Schlafzimmer (11 m²): Parkettboden

-Flur (9 m²): Fliesenboden

Obergeschoss:

-Schlafzimmer (18 m²): Kastanienparkett, Zugang zu einem gefliesten Balkon mit Blick auf den Innenhof

-Flur (14 m²): Parkettboden, 2 Velux-Fenster

-Badezimmer (8 m²): Fliesenboden, Badewanne, Bidet, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC

-Schlafzimmer (11,5 m²): Parkettboden

-Schlafzimmer (22 m²): Parkettboden Balken

Außenbereich:
- Angebauter Hangar: Treppe zum Balkon
- Abgeschlossener Innenhof: Wasserhahn
- Waschküche: Wasser- und Stromanschluss
- Abstellraum
- 2 kleine Nebengebäude, ideal als Hühnerstall

- Werkstatt: Betonboden, Wasser- und Stromanschluss
- Eingezäunter Garten

Alles auf einer Fläche von 835 m²
Grundstück: 835 m². Wohnfläche: 168 m². Anzahl der Etagen: 2. Anzahl der Zimmer: 6. Wohnfläche: 43 m². Separate und ausgestattete Küche. Schlafzimmer: 5. Duschbad: 1. WC: 2. Heizung: Elektrisch

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch