Geräumiges, freistehendes Haus mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern, Pool und Gästehaus. Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive und äußerst geräumige, freistehende Haus in fußläufiger Entfernung von Aubeterre-sur-Dronne, einem der schönsten Dörfer Frankreichs, anbieten zu können.

Das großzügige, familienfreundliche Haus mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern verfügt über ein angeschlossenes Gästehaus mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern (möglicherweise als Ferienhaus – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Das Hauptgebäude besteht im Erdgeschoss aus: Eingangshalle mit Treppe zum ersten Stock, WC und kleinem Abstellraum. Rechts vom Flur befindet sich die Einbauküche, die zum Esszimmer hin offen ist, von wo aus ein Büro erreichbar ist. Links vom Flur befinden sich das Wohnzimmer, ein Spielzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Wasserenthärter und ein Abstellraum. Im ersten Stock: Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage, ein großes Duschbad und ein Ankleidezimmer. Es gibt drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad und Klimaanlage. Es gibt ein Badezimmer.

Das Gästehaus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein WC sowie zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad und ein Badezimmer im ersten Stock. Die Fenster sind doppelt verglast.

Das Anwesen liegt auf einem ca. 4045 m² großen Grundstück mit großzügigen Rasenflächen und altem Baumbestand. Besonders attraktiv ist der 12 x 5 m große Swimmingpool mit Travertinfliesen, überdachtem Essbereich, Sommerküche mit WC und Pool-Pumpenraum. Es gibt außerdem eine Garage und einen praktischen offenen Abstellraum.

Das Hauptgebäude verfügt über eine Ölzentralheizung mit Doppelverglasung sowie Klimaanlagen in Küche, Spielzimmer, Büro und, wie bereits erwähnt, zwei Schlafzimmern. Solarmodule auf dem Dach sorgen für Warmwasser.

Aubeterre bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Bars, eine Apotheke, ein Postamt usw. sowie einen beliebten Flussstrand und ein Kanugebiet. Montmoreau und Chalais bieten beide ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bahnverbindungen zum TGV in Angoulême/Bordeaux. Der Flughafen Bergerac ist ca. 64 km entfernt.

Eine Besichtigung wird dringend empfohlen!

Preis inkl. Maklergebühren: 425.000 €
Preis exkl. Maklergebühren: 400.944 €
Käuferprovision inkl. MwSt.: 6 %

Haus mit einem Grundstück von 4045 qm und einem Schwimmbad. Anordnung: 14 Räume, 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und eine Wohnfläche von 280 qm. Heizung auf Heizöl.

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