Charmantes Gebäude mit Gewerbeflächen. Ideal gelegen unter den eleganten Arkaden des zentralen Platzes, bietet dieses charmante Gebäude 96 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einem großen Schaufenster für maximale Sichtbarkeit. Ein separates Büro mit Küche und Essbereich rundet die Fläche ab und macht sie ideal für gewerbliche oder berufliche Aktivitäten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Etagen mit jeweils 189 m² und 134 m², die außergewöhnliches Potenzial für Wohneinheiten, Büros oder eine gemischt genutzte Bebauung bieten – alle mit herrlichem Blick auf die Bastide und den Innenhof.

Zusätzlich bietet eine 150 m² große Doppelgarage, die von der Hinterstraße aus zugänglich ist, weiteres Entwicklungspotenzial (vorbehaltlich der Baugenehmigung).

Sauveterre-de-Guyenne ist das ganze Jahr über eine lebendige Stadt mit Nachtmärkten, Garagenverkäufen, Flohmärkten, Konzerten und verschiedenen beliebten Veranstaltungen. Außerdem ist sie nur eine Stunde von Bordeaux entfernt, der pulsierenden und kosmopolitischen Stadt, die noch mehr kulturelle, geschäftliche und Lifestyle-Möglichkeiten bietet.

Eine Immobilie mit großem Potenzial, geeignet für vielfältige Projekte!

Preis inkl. Maklercourtage: 398.000 €
Preis exkl. Maklercourtage: 375.472 €
Käuferprovision inkl. MwSt.: 6 %

Betriebsgebäude mit einem Grundstück von 372 qm. Anordnung: 10 Räume, 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine Wohnfläche von 316 qm. Heizung auf Elektrizität.

Beaux Villages Immobilier
Telefon: +33 (0)5 56 71 36 59
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch