Preis gesenkt
Charmantes Wohnen im grünen Herzen der Indre – zwei Häuser, Gîte, Scheune und 5.964 m² Grundstück. Träumen Sie von Ruhe, viel Platz und einer Immobilie mit sofortigem Vermietungspotenzial? In der wunderschönen Landschaft der Indre, nahe dem authentischen Dorf Vicq-Exemplet, befindet sich dieses vielseitige und hervorragend gepflegte Anwesen. Das Ensemble besteht aus einem charaktervollen Haupthaus, einem vollständig unabhängigen zweiten Haus/Gîte, mehreren Nebengebäuden sowie einem großzügigen Grundstück von insgesamt 5.964 m².

Charmantes Haupthaus

Das Haupthaus verbindet Komfort mit ländlichem Charme. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche (11,5 m²), ein großzügiges und helles Wohnzimmer von 43 m² mit Kamin, ein geräumiges Schlafzimmer von 20 m² sowie ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Darüber hinaus gibt es ein separates WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere komfortable Schlafzimmer (10 m² und 16 m²) sowie ein zweites Badezimmer mit WC.

Vollständig unabhängige Gîte oder Gästehaus

Das zweite Haus bietet hervorragende Möglichkeiten für die Ferienvermietung, als Mehrgenerationenlösung oder zur Unterbringung von Familie und Freunden. Im Erdgeschoss verfügt es über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche von insgesamt 48 m², ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein zusätzliches WC.

Das Leben im Freien genießen

Der liebevoll angelegte Außenbereich lädt dazu ein, das französische Landleben in vollen Zügen zu genießen. Rund um die Häuser befinden sich mehrere befestigte Terrassen, ein Garten mit verschiedenen Obstbäumen sowie erhöhte Gemüsebeete. Die vorhandene Scheune und der ehemalige Pferdestall bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche.

Weitere Pluspunkte
Komplett möbliert zu verkaufen
Maschinen und Werkzeuge inklusive
Solaranlage auf dem Haupthaus mit einer Jahresproduktion von ca. 3.000 kWh
Sofort bezugsfertig, ohne größere Investitionen
Ideal als Dauerwohnsitz, Ferienimmobilie mit Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten
Ruhige und zentrale Lage

Das Anwesen liegt in der Nähe einer ruhigen Verbindungsstraße zwischen Thevet-Saint-Julien und Le Châtelet. Für den täglichen Bedarf befindet sich bereits in 1 km Entfernung ein Geschäft mit Metzgerei und Feinkostangebot. Vicq-Exemplet liegt 2,5 km entfernt, und Le Châtelet mit Supermarkt, Apotheke, Bank und Post ist in nur 7 km erreichbar. Die charmante Stadt La Châtre befindet sich etwa 15 km entfernt.

Eine seltene Gelegenheit im Herzen Frankreichs

Ein bezugsfertiges Anwesen mit zwei Wohnhäusern, viel Privatsphäre, einem wunderschönen Garten und ausgezeichnetem Vermietungspotenzial. Ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz, ein Feriendomizil mit zusätzlichen Einnahmen oder einen Neuanfang in Frankreich suchen – diese Immobilie bietet alle Voraussetzungen dafür.

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen. Kontakt: Natalie BOEVÉ EI (NB) +33669045999.

Immoboulevard
Telefon: +33 06 09 39 88 74
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch Deutsch