Wunderschönes Bed & Breakfast mit 10 Schlafzimmern in Verteuil. Nebengebäude und Pool. Geschäftsmöglichkeit: Großzügiges Anwesen mit 10 Schlafzimmern, derzeit als Bed & Breakfast geführt und teilweise separat vermietet, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 370 m². Dieses Anwesen bietet viele Überraschungen, darunter einen 90 m² großen Keller, der früher als Nachtclub genutzt wurde. Der Raum ist schallisoliert und im Stil der 70er Jahre mit Discolichtern und Discokugel eingerichtet. All dies auf einem großen, umzäunten Grundstück von über 4.000 m² mit oberirdischem Swimmingpool, Hühnerstall, Brunnen und einem Nebengebäude, das sich ideal für ein separates Ferienhaus eignet. Das Anwesen liegt zwar etwas abgelegen, aber dennoch in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Verteuil und nur 100 m von der Charente entfernt (jedoch in einem Überschwemmungsgebiet). Die jetzigen Eigentümer vermieten einen Teil des Erdgeschosses (1-Jahres-Mietvertrag) für 580 Euro pro Monat und betreiben außerdem ein Bed & Breakfast. Dieses Anwesen mit großem Potenzial sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Erdgeschoss
Eigentümerbereich

- Esszimmer (40 m²): Fliesenboden, Bar, Kamin, sichtbare Balken, Terrassentür

- Wohnzimmer (35 m²): Fliesenboden, Terrassentür

- Einbauküche (27 m²): Fliesenboden

- Waschküche (21 m²): Betonboden, Ausbaupotenzial

- Gästetoilette (7 m²): Betonboden, Waschbecken

- Esszimmer für Gäste (14 m²): Fliesenboden, Terrassentür

Mieterbereich

- Schlafzimmer 1 (12 m²): Parkettboden

- Schlafzimmer 2 (12 m²): Parkettboden

mit eigenem Duschbad (4 m²): Dusche, Waschbecken, WC

- Gästeeingang (2 m²)

- Schlafzimmer 3 (10 m²): Holzboden

mit eigenem Badezimmer (5 m²): Badewanne, WC, Waschbecken

- Einbauküche (7 m²): Parkettboden

Obergeschoss
- Schlafzimmer 4 (10 m²): Parkettboden
mit Duschbad (2 m²): Renovierungsbedürftig
- WC (2 m²)
- Schlafzimmer 5 (11 m²): Parkettboden
mit Badezimmer (4 m²): Linoleum, Waschbecken, Badewanne, WC
- Abstellraum (10 m²)
- Zimmer 6 (13 m²): Parkettboden
mit Badezimmer (4 m²): Linoleum, WC, Waschbecken, Badewanne
- Schlafzimmer 7 (11 m²): Parkettboden
mit Duschbad (2 m²): Waschbecken, Dusche
- Zimmer 8 (12 m²): Parkettboden + Balkon
mit Badezimmer (4 m²): Linoleum, Waschbecken, WC, Badewanne
- Zimmer 9 (13 m²): Parkettboden
mit Badezimmer (4 m²): Linoleum, Badewanne, Waschbecken, WC
- Schlafzimmer 10 (21 m²): Teppichboden
mit Duschbad (3 m²): Fliesen, Dusche, Waschbecken, WC
- Ausbaufähiges Dachgeschoss (40 m²)

Außenbereich
- Innenhof und umzäunter Garten sowie Garten im hinteren Bereich: 3 Eingänge
- Terrasse, kleiner Innenhof, Brunnen
- Gartenhaus, oberirdischer Pool
- Abstellraum: Betonboden, 3 Stellplätze, Möglichkeit zum Ausbau zu einer Ferienwohnung
- Angrenzende Werkstatt (40 m²) Baujahr: 1974 Grundstück: 4700 m². Wohnfläche: 370 m². Anzahl der Etagen: 2. Anzahl der Zimmer: 13. Wohnfläche: 40 m². Separate und ausgestattete Küche. Schlafzimmer: 10. Duschbäder: 1. WC: 8. Garagen: 1. Parkplätze: 1. Heizung: Heizöl.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch