Atemberaubendes historisches Anwesen, das ein Familienhaus und ein sehr erfolgreiches Unternehmen bietet. Dieses beeindruckende, 400 Jahre alte Anwesen liegt am alten Marktplatz, wo einst das Schloss die mittelalterliche Festungsstadt Le Dorat überragte. Es war ursprünglich Teil der Unterkunft der Schlossarbeiter. Heute wurden das Haupthaus und die umliegenden Gebäude wunderschön renoviert und restauriert, wobei viel von ihrem historischen Charakter erhalten blieb, darunter eine bemerkenswerte, 400 Jahre alte, handgeschnitzte Eichentreppe.

Die Eigentümer haben das Anwesen in ein schönes, komfortables Familienhaus verwandelt und die Nebengebäude zu vier Ferienwohnungen ausgebaut. Diese Unterkünfte richten sich an Touristen, die Le Dorat und Umgebung besuchen. Das Unternehmen erwirtschaftet ein Jahreseinkommen, das mehr als ausreicht, um die Anforderungen für alle zu erfüllen, die ein Arbeitsvisum für Frankreich beantragen.

Le Dorat ist reich an Geschichte. Im Mittelalter war die Kapelle Saint-Pierre für ihre Verehrung von König Chlodwig bekannt. Le Dorat war eine Stadt des Adels und der Grundbesitzer. 1356 wurde die Stadt vom Prinzen von Wales belagert und während der europäischen Religionskriege von 1524 bis 1648 schwer beschädigt. Der Name „Le Dorat“ soll von dem vergoldeten Engel auf dem Kirchturm „Lou Dora“ stammen.

Die Stadt bietet das ganze Jahr über ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter Pferderennen im Juni, Juli und August sowie ein nationales Pferdeturnier im September. Weitere Attraktionen sind eine Ton- und Lichtshow, Kunsthandwerkstage, ein Weihnachtsmarkt, Konzerte, Tennis, Kino, Angeln, Segeln und Windsurfen. 2019 war Le Dorat Austragungsort der Schafschur-Weltmeisterschaft. Die Stadt hat ihren Tausenden von Touristen viel zu bieten und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, das florierende Geschäft, das dieses Anwesen ermöglicht, fortzuführen.

Bei Ihrer Ankunft werden Sie von einer großen Holztür begrüßt, die in einen beeindruckenden Flur mit einer historischen Treppe führt. Vom Flur aus gelangt man zur Rückseite des Anwesens, zum Mehrfamilienhaus und zum Einfamilienhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Holzofen und prächtigem Kamin. Die Küche verbindet moderne Annehmlichkeiten mit traditionellem Charme und eignet sich perfekt für modernes Wohnen. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein WC und eine Waschküche.

Im ersten Stock befinden sich zwei große und komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Der zweite Stock, der separat, aber vom Flur im Erdgeschoss oder vom Treppenabsatz im ersten Stock zugänglich ist, dient derzeit als Büro und zusätzliches Schlafzimmer. Dieser Raum ließe sich problemlos in ein kleines Studio umwandeln, da die Anschlüsse für den Einbau einer Küchenzeile und eines Badezimmers vorhanden sind.

Im hinteren Teil des Anwesens, zugänglich über den Flur, befindet sich ein charmanter Innenhof. Dieser einladende Raum lässt Sie die lebhaften Szenen vergangener Zeiten erahnen. Angrenzend an diesen Innenhof befindet sich ein großes, freistehendes Gebäude mit Gewölbekeller, in dem sich derzeit der Ölkessel befindet. Der geräumige Keller bietet ideale Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und ist ideal für Gäste mit Fahrrädern. Darüber hinaus finden Sie eine große Werkstatt und einen schönen Garten mit viel Privatsphäre und Blick auf die umliegende Landschaft.

Das Gebäude beherbergt vier Wohnungen. Die vierte Wohnung wird derzeit renoviert, kann aber aufgrund der Erkrankung des Eigentümers noch nicht fertiggestellt werden. Alle notwendigen Materialien, einschließlich Küchen- und Badezimmerausstattung, sind bereits vorhanden und bieten somit ein attraktives Projekt für alle, die daran interessiert sind.

**Wohnung 1** verfügt über eine Gaszentralheizung und umfasst eine Wohnküche, ein Badezimmer mit WC, ein Wohnzimmer und ein Doppelzimmer mit Schlafsofa für bis zu vier Erwachsene.

**Wohnung 2**, ebenfalls mit Gaszentralheizung, bietet ein WC, ein Doppelzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Badezimmer und ist ebenfalls für bis zu vier Erwachsene geeignet.

**Wohnung 3** verfügt über eine Elektroheizung und umfasst ein Badezimmer, ein Doppelzimmer, eine Wohnküche mit Wohnbereich und ein weiteres großes Doppelzimmer. Diese Wohnung bietet vom Wohnzimmer aus einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und die dahinterliegenden Eselweiden.

Der Charme dieses Anwesens lässt sich kaum in Worte fassen. Zu dem 945 m² großen, privaten und abgeschiedenen Garten gehören verschiedene Ruhebereiche, die zum Entspannen bei einem Glas Wein einladen. Das schöne Haus liegt verkehrsgünstig, nur einen Steinwurf von malerischen mittelalterlichen Gassen mit Geschäften und Cafés entfernt. Le Dorat verfügt außerdem über einen Bahnhof, der eine gute Anbindung an die Stadt Limoges bietet.

Diese Immobilie ist ein absolutes Muss! (5,26 % Gebühren inkl. MwSt. gehen zu Lasten des Käufers.)
Haus auf einem 945 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 165 m². Aufteilung: 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer.

Haus auf einem Grundstück von 945 qm mit eine Wohnfläche von 165 qm. Einteilung: 5 Räume, 3 Schlafzimmer.

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